记者行动｜报道之后：数十名业主要求退房

2025-10-31 20:22:54

湖南日报全媒体记者肖祖华

日前，湖南日报“记者行动”栏目报道娄底涟邵东苑小区“地下停车场欲改成养老机构? 立案拆除却不见行动”，如今地下停车场违建问题尚未解决，又带出诸多其他问题，50余户业主甚至要求退房。 “我们小区不仅地下停车场违建，还存在消防设施缺失、开发商承诺赠送面积无法兑现等诸多问题。希望记者再次前来调查。”

10月29日，记者在该小区现场看到，之前发生违建的地下停车场仍然没有整改的迹象。在业主的指引下，记者发现，除了地下停车场消防设施被破坏外，该小区1栋6楼以上、3栋2楼以上消防箱都是空的，消防软管、高压水枪、灭火器等消防器均缺失。而1栋及3栋阳台、连廊存在大量在建铁架，准备打板做私人区域使用。

“买房的时候，置业顾问承诺阳台赠送面积开发商会打好板给我们使用，连廊部分我们可以自主打板使用，但是现在开发商不仅不为我们打板，也不允许我们自己打板，当时承诺的赠送面积现在变成一句空话。”业主杨先生表示。

娄底市娄星区自然资源局工作人员表示，业主所讲的阳台及连廊打板，不管是开发商打板还是业主自主打板，均为违建，目前均已被叫停。娄底市住房和城乡建设局工作人员告诉记者，今年9月初该小区通过了消防验收。对于该小区目前出现的消防问题新情况，工作人员表示会进行核查依法依规处置。

小区存在的诸多问题引起业主普遍不满。10月30日，数十名业主来到涟邵东苑销售中心提出退房诉求。

“我们虽有口头承诺赠送面积，但合同里面并没有约定，且我们也愿意兑现承诺，将赠送面积打板，但是现在监管部门认定违建，我们也没办法。业主要求退房，建议业主走法律途径，公司尊重司法判决。 ”开发商娄底市联众置业发展有限公司总经理龙某回应。

“地下停车场违建，我们只是将门面和车位出售给了业主单位，业主要违建我们干涉不了。现在已经要求业主单位恢复破坏的消防设施，并依法依规补齐手续，如果不能补齐相关手续，必须按照政府部门要求拆除到位，恢复原貌。住宅区的消防设施是因为业主尚未入住，怕消防设施丢失，物业公司进行回收进行统一管理。而连廊部分违建存在严重安全隐患，必须拆除。”对于业主关心问题，龙某回应称。

目前，针对该小区违建问题，娄星区自然资源局已经在走法律程序，在违建单位不予配合的情况下将予以强制拆除。对于事件的进展，记者将继续关注。

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