楼市定调！未来五年房地产方向明确|卜房者说

犇视频 2025-10-31 17:17:07

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚熊韵婧通讯员肖昱昊视频刘文

最近，不少朋友都在问：“‘十五五’规划建议出来了，房地产行业到底怎么走？”“以后买房、租房会更容易吗？”别急，今天咱们就好好拆解下，这对买房到底有什么影响。

要说最让咱们购房者兴奋的，还得是改善性住房的机会来了。“十五五”规划建议里“房”这个字提了13次，“民生”提了12次，更关键的是，第一次明确说要“因城施策增加改善性住房供给”。什么意思？就是各地会根据咱们当地的需求来调整，不再搞“一刀切”了。

不管你是想换个大户型，还是想要配套更好、带绿色智慧功能的好房子，未来五年肯定有更对胃口的房子可选。不过提醒大家，供给会往需求旺的地方倾斜，那些没人买的片区可能就少建了，所以“卖旧买新”前，可得先摸清楚自己城市的供需情况。

政策层面的制度完善，更是给咱们吃了颗大大的定心丸。“十五五”规划建议里说要把商品房开发、融资、销售整个链条的制度都理顺，资金监管严了，房企借钱也更规范了，咱们买房遇到烂尾的风险也会大大降低。还有个好消息，“清理住房消费不合理限制”这话，比“十四五”的时候位置更靠前，也更具体了，估计核心城市购房门槛会慢慢降低，买房可能会更方便。

另外，城市更新现在要“大力实施”了，这也给买房开辟了新路子。工商业用地续期的规矩定清楚了，存量房资源就能盘活；老旧小区改造、智慧社区建设，会让老房子更值钱；新片区开发的时候，说不定还能淘到性价比高的好房源。现在房企也在转型，那些搞绿色建筑、跟着区域协同发展布局的新楼盘，都挺值得咱们留意的。

当然了，“十五五”规划建议里反复强调风险防控，这也提醒咱们买房得更理性。那些负债太高的房企项目尽量避开，优先选那些专注一个区域、会运营的房企的房子。总的来说，“十五五”期间楼市在重构，只要摸准城市的供需情况，跟着政策方向走，买房的好机会肯定能抓住。关于这波“楼市的定调”，你怎么看？欢迎评论区给我们留言，和我们一起聊一聊。

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来源：犇视频

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