大祥区2025年老旧小区改造“破茧焕新”：13个项目全开工，2394户居民幸福感升级

2025-10-24 19:49:45

湖南日报·新湖南客户端10月24日讯（通讯员颜祺刘伟云）“以前小区路面坑坑洼洼，管道也老旧，住着总觉得不方便。现在好了，路面平整了，管网也换了新的，楼道粉刷一新，绿化也搞起来了，整个小区焕然一新！这次改造真是改到了我们的心坎上，住着舒心多了，幸福感大大提升！”10月23日，站在美林园小区新铺设的沥青路上，居民张领指着楼前新栽的绿植，难掩满意之情。他回忆，改造前小区管网老化频繁漏水，墙体斑驳脱落，连停个车都得“抢位置”；如今不仅基础设施全面升级，社区还征求居民意见增设了非机动车停车棚和充电桩。张领的切身感受，正是大祥区老旧小区改造“以民为本”的生动缩影。近日，大祥区2025年城镇老旧小区改造重点民生实事项目传来阶段性捷报：截至10 月底，全区纳入改造计划的13个老旧小区已全部开工，开工率达100%，涉及76栋居民楼、24.57万平方米改造面积，总投资5786万元，惠及2394户居民，昔日设施陈旧的老旧小区正加速“逆龄焕新”，民生温度在改造细节中持续升温。

为让改造真正改到居民心坎上，大祥区打出“组合拳”，以系统化举措推动改造提质增效。在组织保障上，落实“三个先行”：组建区委、区政府主要领导任“双组长”的高规格工作领导小组，下设5个专项工作组，提前一年开展项目摸底设计，科学制定“谋划-储备-实施”时序表，2022年至今已累计完成100余个老旧小区改造，为2025年项目推进奠定坚实基础。

在群众参与方面，大祥区突出“三个注重”：通过院落会、入户走访、新媒体平台等多渠道宣讲政策，累计发放征求意见表2000余份，召开居民代表座谈会40余场，围绕电梯安装、违建拆除、物业管理等关键问题“一户一策”听民意；同时聘请居民义务监督员30余名，全程监督施工质量，动态优化改造方案，让居民从“旁观者”变成“参与者”。

在改造理念上，大祥区实现“三个转变”：打破“零散改造”模式，按“位置相邻、文化相连”原则推进成片规划；将改造与CD级危房治理、历史文化街区保护、创卫创文等7项工作结合，既修屋顶、换管网，又整立面、增绿化，实现“房屋主体+周边设施”综合提升；同步推动成立小区党支部、建立物业网格化管理，破解“改后失管”难题，构建“共建共管”长效机制。

资金保障方面，大祥区通过“三个统筹”破解难题：整合专项债、上级补助、棚改资金等政策资源，优先安排区级财政资金作为启动资金，确保项目“不等钱、快开工”；创新建立“政府为主、产权单位共担、居民自筹 10%”的资金分担机制，同时挖掘小区人文资源，引入社会资本参与配套服务设施建设，如疾病预防控制中心家属楼通过“政府主导 +产权单位参与”模式，为多元投入提供了可复制的经验。

下一步，大祥区将继续紧盯工程进度与质量，确保13个老旧小区改造重点民生实事项目如期完工，让更多居民在“住有所居”向“住有宜居”的转变中，收获实实在在的幸福感与获得感。

责编：周洋

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