记者行动｜开发商欠费，近700住户生活受阻

2025-09-26 11:53:35

日前，邵阳市双清区兴昂国际小区业主反映，他们的房子仍处于“未验收”状态，让他们陷入“用水难、用电难、管理难”的三重困境。9月23日，记者前往调查。

据了解，兴昂国际小区一期共13栋1016户，最早一批本应2016年交房，但因为开发商邵阳兴昂银信置业有限公司资不抵债，负责人失联，小区一期房屋至今未通过验收。2018年，部分业主拿钥匙住了进去，目前住了693户。

记者在小区看到，多处电梯口张贴着邵阳市自来水公司执法大队的告知函，称将对“违规用水”设施进行拆除，要求业主办理合法用水手续。据了解，因为开发商目前欠缴自来水公司费用高达380万元。目前，小区有57户水管被自来水公司剪断，原因是这批业主装修晚没安装水表直接接通了临时用水。19栋1103室的业主告诉记者，她家去年底装修入住，今年9月初水管突然被自来水公司剪断。“日常洗漱、做饭、清洁都不可能，只能下楼提水。”在断水四天后，她无奈缴纳了3200元开户费和300元罚款，才安装了水表恢复供水。

另外，还有六十多户没装水表也没接水管的业主也必须要缴纳开户费才能通水。对此，这一百多户业主表示强烈不满：“购房合同明确包含水电开户，现在凭什么要我们二次缴费？”自来水公司回应称，对未开户用户停止用水是“不得已的举措”。

小区物业邵阳新福源物业服务有限公司负责人告诉记者，前期物业卷了一笔装修押金就跑了，他们公司是2020年入驻的。由于小区一直未完全建好，业主就住了进去，业主以开发商需支付违约金抵物业费为由没缴纳物业费。开发商同意承担物业费，但仅一年后就停止支付，到2025年2月，开发商已欠物业公司450万元。新福源物业已于5月10日停止保洁服务，只管理地下停车场。这导致小区垃圾无人清运，很长一段时间业主需自行将垃圾带出小区。

小区面临的困境不仅如此，目前小区公用电费已欠10万元，随时有可能被停电，多栋电梯间贴有电梯公司的停梯通知，声明因“超期未年检”，将面临停梯。

危急时刻，业主们自发每栋选一名楼栋长和一名会计，加上几位热心人士，共28人于8月底组成自救自治小组，按0.5元/平米/月标准向业主筹集资金，目前已收到6万元，用于小区电梯年检、公共照明等基本需求。牵头业主坦言压力巨大：“有人举报我们非法集资，有楼栋长吓得退钱，最好能尽早成立业委会。”

双清区处理小区遗留问题工作组的相关负责人向记者表示，该项目涉及多起债务纠纷，目前政府正在推进债务转化，二期已纳入“保交楼”范围；一期已指导业主选出业主自治小组，依据相关议事规则，对小区进行暂时的管理，但受限于小区未完成验收，暂不具备成立业委会的法定条件。

业主们仍在苦苦等待实质性解决方案。记者将持续关注事件进展。

湖南日报全媒体记者田燕

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