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湖南日报·新湖南客户端 2025-09-02 21:04:13
9月1日，湖南省“安居芙蓉·畅购好房”金九银十惠民置业活动已在全省14个市州同步启动。作为我省落实房地产市场稳预期、促回暖的重要举措，本次活动整合多方资源，推出多项便利与优惠，助力居民安居置业。
此次活动究竟带来哪些优惠？传递了哪些政策信号？结合早前“湘十条”，各市州陆续推出房产新举措，侃财君为您一一梳理。
（活动现场。 侃财君 摄）💡形式丰富，提供一站式购房服务
本次惠民置业活动着力打造一站式便民购房平台，通过多元形式的服务创新，提升置业便利度、降低综合成本，让消费者省心省力。
为方便不同人群看房、选房，不仅组织面向广大市民的房交会、推介会，整合相关优惠与奖励，还创新推出了“购房夜市”，在公园、商圈等人流区域设点，利用晚间休闲时间为上班族提供灵活咨询，降低看房的时间门槛。
从消费者能享受的实惠来看，活动的最大亮点在于“多方联动”，提供“一站式”置业服务：购房人既可享受房企提供的优惠房源，也能对接银行的优惠利率贷款方案，以及中介经纪机构的优化选房匹配，同时融入家装、家电的折扣套餐。
据了解，各地也在积极落实“湘十条”及各级补贴政策，推动家装家居、环保材料等消费补贴落地，让消费者在购房后的装修环节也能省下一笔。
针对教师、医生等特定职业群体，通过“六进”（进机关、乡镇、社区、学校、园区及企业、医院）模式开展专场推介，匹配更符合需求的房源信息。
此外，各地还积极拓展外地客源，如长沙突出房价、教育等资源，岳阳强调地域与环境优势，郴州借助毗邻粤港澳的区位条件，张家界、湘西、怀化等地发挥文旅特色，吸引外省人群来湘安家。
这些举措释放了哪些信号呢？首先，政策正推动楼市消费从“单一销售”转向“全周期服务”。再者，置业服务方式更精细化，更好贴近不同群体的需求，并通过政企联动、资源整合，让消费者真正享受实惠。
💡盘点：省内购房都有哪些惠民政策
今年5月，湖南推出“湘十条”促进房地产平稳健康发展，各市州结合实际陆续发布了以旧换新补贴、契税补贴、公积金支持、人才购房、多子女家庭购房等配套举措，一起来看看！
1.以旧换新
长沙对本市家庭或个人出售自有住房，并于一年内在本市重新购买新建商品住房，且完成网签合同备案的，按新房交易总价的1%给予购房补贴（最高3万元）。岳阳执行个税退税优惠，并细化二手房“带押过户”，推动跨行“转贷”。郴州则通过房企、经纪机构和银行联动，优化交易路径，促进“旧房优先卖、新房优惠买”，并按规定予以个税退税优惠。
2.契税补贴
郴州在五一、国庆、房交会等节点，对在中心城区购买新建商品住宅的，按实际所缴契税额的50%予以补贴；非住宅补20%；二孩及以上且子女未成年家庭补60%；均以网签时间为准，不重复享受。岳阳对市城区购房，签订网签合同，并在2个月内缴清契税的，按网签合同总价款2%提供补贴（最高2万元）。
3.公积金支持
株洲等地实行异地购房“又提又贷”政策，先提取公积金付首付，再按还贷提取政策提取公积金。岳阳取消省内跨城市购房提取公积金的户籍或工作地限制，可提取首付款的同时申请公积金贷款，支持“商转公”或组合贷。湘潭、衡阳、邵阳、益阳、湘西州等多地，推行家庭代际互助，子女父母可合力提取公积金，用于支持住房需求。
4.人才购房
常德对人才在市中心城区购房按类型给予补贴，博士、正高职称等人员补200元/平方米，硕士、副高级等补150元/平方米，本科、中级职称等补120元/平方米，专科及中级工补贴100元/平方米。岳阳明确，首次购房申请公积金贷款的创业大学生和青年人才，连续足额缴存6个月即可申请公积金贷款，最高额度不与余额挂钩，按工作待遇基数及劳动（聘用）合同年限合理确定；高层次人才正常缴存1个月后，即可申请公积金贷款，最高额度可放宽至4倍。
5.多子女家庭购房
长沙、岳阳等地对生育二孩及以上且子女未成年的家庭，购房时住房套数认定可核减一套，按核减后的套数认定标准执行住房信贷政策。常德对符合条件的二孩家庭，公积金贷款最高额度上浮20%，三孩家庭上浮50%。而岳阳虽没提高比例，但把贷款额度上限提高到100万元。
目前，“金九银十”传统楼市销售旺季已至，通过全省联动推出一系列置业活动和政策优惠，显示了政府稳市场、稳预期的决心，同时也有助于提升购房的便利性和政策透明度，进一步降低置业成本，为有住房需求的群体带来了利好。
侃财君在此建议，您若有住房需求，可以多看看多比比，用好政策红利。
END
这个宝贝每年要增值百亿，湖南靠“种”还是靠“卖”？
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责编：刘乐
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三审：李伟锋
来源：湖南日报·新湖南客户端
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