8月29日上午，湖南政务服务栏目《“湘”当好办——湖南政务“云”大厅》首期专场直播《安居有“数”》正式上线播出。本次直播聚焦群众“安居”需求，以“湖南省直公积金使用攻略”为主题，针对群众关心的公积金贷款买房、公积金提取等需求，详细讲解了政策内容、办事流程，并解答了大家的常见疑问，力求为群众提供实用指引。

　　为让直播内容更贴合群众实际需求，开播前我们通过网络渠道向网友征集了公积金相关问题，得到了不少网友的积极反馈。我们从征集到的问题中，筛选出“租房如何提取公积金”等8个高频问题，邀请湖南省直住房资金管理中心的两位业务专家来到直播间，现场为大家逐一解答。

　　快来看看您的问题，得到回复了吗？

　　网友“Decem”：夫妻共同用的公积金贷款，用丈夫的账户每月还月供，妻子的账户余额可以用于提前还款吗？

　　回答：夫妻双方均是省直公积金缴存职工的话，无论是哪位作为主借款人，都可以当成一个整体来看，月对冲、提前还款都可以使用公积金余额。如单身时贷款，之后结婚，配偶也可以申请加入月对冲或者使用公积金账户余额提前还款。

　　网友“武林”：我是省直公积金用户，正在以组合贷（公积金＋商业贷款）的形式还商品房贷款，公积金贷款对冲后有余额，还可以取部分来还商贷吗？

　　回答：可以。按商业住房贷款还贷提取操作。只是提取后，需要预留1个月的公积金对冲额度。

　　网友“陌上花开”：五月份将名下唯一一套住房出售，现在计划重新购房，使用省直公积金贷款能否享受首套房利率？若符合青年人才条件，最高可贷款多少金额？

　　回答：唯一住房出售后在长沙市行政区内购自住房申请住房公积金贷款享受首套房利率。符合青年人才条件的，最高可贷款120万元。

　　网友“龍海”：前单位为我累积缴纳了六年省直公积金，目前账号处于“封存”状态；现单位缴纳的是长沙市公积金，处于“正在缴存”状态。近期我看到省直公积金对“睡眠账户清理工作”的相关公告，像我这种情况是否只能把省直公积金转到她正在缴存的长沙市公积金账号？否则可能被清理掉吗？

　　回答：先解释一下睡眠账户清理工作是提醒职工提取或转封存时间较长的公积金账户资金，避免资金长期闲置无法有效利用。目的是促使资金重新流动起来，更好地发挥住房公积金制度的住房保障作用，不是简单的清掉、账户余额没有了。对于网友“龍海”我个人建议办理账户合并比较妥当，不影响连续缴存认定，账户余额较多也方便今后贷款使用。当然符合终止劳动关系提取条件的，也可以在账户封存满6个月或单位停止缴存满24个月后办理提取销户。

　　网友 “momo”：每月我都办理租房提取，要是我下个月换工作，缴存断了，还能提吗？

　　回答：现行政策规定租房提取金额为上次提取日至本次提取日的实际汇缴额，因断缴后，当月实际汇缴额为零，所以不能再租房提取。但如果职工离职后公积金账户封存满6个月（含）以上，没有再就业的可以申请办理离职提取销户。建议离职后及时让单位为您办理离职封存手续。

　　网友“蓝蓝”：家中有两个孩子，此前有一套商贷（正在贷款），现在想购买二手房并使用省直公积金贷款，能否享受首套房利率？当前利率是多少？申请贷款的同时能否提取公积金？具体有哪些要求？

　　回答：家庭名下正在偿还商贷的住房如果是长沙行政区域内的，家中两个孩子未成年，可享受核减一套住房，购买二手房申请省直中心住房公积金贷款享受首套房贷款利率，贷款期限5年以上的贷款利率为2.6%。申请贷款同时可以以“购房”名义提取公积金。

　　网友“芳华之旅”：异地购房公积金如何提取？

　　回答：异地购房和一般购房提取的条件基本一致。中心同样支持职工在长沙地区外的住房需求。需要强调的是，省内购房中心是没有任何其他条件的。但省外购房，中心会认真审核省外住房需求，防止投资、投机性质购房使用公积金。一般情况下，只有职工或职工配偶户籍地在省外的，职工或职工配偶常驻工作地在省外的，当地住房可以办理购房提取、还贷提取。中心会要求提供相关正式证明。

　　网友“囧表哥”：我是省直的公积金，交满多久以后可以用公积金申请贷款买新房？申请买二手房有什么需要注意的？最高可以贷多少万元？本人今年36周岁。

　　回答：在省直中心缴存的账户正常，缴满6个月及以上，无断、补缴，并缴至贷前2个月，购买新建商品房、或二手房均可申请住房公积金贷款。单身职工购买二手房最高可贷70万元，购买新建商品房最高可贷80万元。

　　购买二手房应注意：在长沙市行政区域范围内购房，房产产权明晰，无债务纠纷，未设定居住权，符合市场流通条件；申请贷款前，买卖双方已完成过户交易的，不得申请公积金组合贷款。借款人及配偶没有未结清的住房公积金贷款，没有未终止的住房公积金约定提取。借款人及配偶个人征信记录良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。借款人及配偶名下无房或已有一套住房的（含长沙市行政区域范围内,申请异地贷款的还包括主借款人及配偶在主借款人公积金缴存地的自有产权住房，注销房产不计）。二手房贷款方式：自主办理、资金监管。办理渠道：手机公积金APP（线上）和智慧信贷厅窗口（线下）。

作者：吕菊兰 杨小康

责编：张云荻

一审：张云荻

二审：陈新科

三审：左丹

来源：湖南日报·新湖南客户端