“物业经营”蹚出集体增收新路子

新湖南客户端 2025-08-29 12:50:48

湖南日报全媒体记者龚雅丽通讯员娄湘蜀颜文倩

近日，宁乡市夏铎铺镇高新社区智慧大楼迎来重要租户——宁乡华中康复医院有限公司入驻。这座投资1500万元、建筑面积7386平方米的现代化综合楼，以20年租期、总租金近千万元的合作协议，成为社区集体经济的“聚宝盆”。高新社区通过盘活闲置资产，走出了一条物业经营型集体经济发展新路。

高新社区探索出“物业经营型”模式，社区党总支通过“四议两公开”程序，将闲置物业资源统一管理、统一招商，形成多元化物业经营体系。目前，1号综合楼租给餐饮企业和幼儿园，年租金16.2万元；2号综合楼租给华中医院，年租金35万元；学校场地租给餐饮公司，年租金10万元。物业经济成为社区增收主引擎，2024年社区集体经济总收入达200万元。

退伍军人李凯是社区创业典型，这位湖南首届农业职业技能大赛冠军种植水稻1600多亩，带动50多个就业岗位，帮助10多户脱贫户稳定增收。社区不断探索“物业经营+”模式，打造“物业经营+农业合作”双轮驱动模式，完善“党支部+企业+合作社+农户”链条，让居民共享发展成果。

社区集体经济收入的大部分反哺于民。2024年用于居民医疗保险和养老保险补助达60万元，每位居民每年可获得医保养保补助各100元。此外，还投入10万元用于脱贫户慰问及学子奖励。采取市场化管理方式，改善人居环境，提升居民生活品质。

夏铎铺镇以“量体裁衣、靶向发力”为原则，探索多元化发展路径，推动村级集体经济全面开花结果。2024年，全镇村级集体经济总收入达1173万元，9个村（社区）集体收入均突破50万元，其中8个村（社区）突破百万元，为全面推进乡村振兴奠定坚实基础。

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来源：新湖南客户端

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