长沙县土地市场供应放量，集中推出19宗纯住宅用地

犇视频 2025-08-21 17:36:03

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚通讯员张尧钰

近日，长沙县发布了19宗优质地块，全部为纯住宅用块，有3宗地块位于松雅湖东片区。其中松雅湖地块2容积率仅1.5，为松雅湖东片区住宅用地中稀缺的低密开发指标，未来或将打造墅级产品或低密小高层。

松雅湖东片区一地块容积率为1.5

据悉，松雅湖东片区此次推出3宗纯住宅地块，凭借双轨、湖景、低密优势受到关注。目前该片区楼盘主要有万科松湖天地、松雅湖壹号、五矿万境松雅等，均价约10000—15000元/平方米。

其中，地块1紧邻万明路、黄兴大道等主干道，周边规划有轨道7号线及S4线北段，还能享受松雅湖国家湿地公园一线景观，更有规划中的体育中心、文化中心配套，有望打造 “双轨+湖景+文体”三位一体的住区。

地块2控规明确1.5的低容积率，在该片区住宅用地中极为稀缺，地铁规划与主干道环绕，出行便捷，既能享受松雅湖的生态资源，又能受益于规划中的配套利好，是主城低密宜居的优质选择。地块3坐拥松雅湖一线生态资源，依托2.0的容积率与36米限高的低密属性，具备打造高品质小高层住宅社区的先天优势。

茶塘片区的4宗纯住宅地块则精准匹配医护人员、文教从业者及改善客群对“近医疗、邻学府”的品质需求。以地块4为例，其坐落于茶塘片区，紧邻省人民医院长沙县分院和长沙县实验小学（松雅学校），容积率仅1.8 、限高60米，或将建设高品质住宅。

低密、生态化、配套完善的住宅成为市场热点

自贸临空片区的地块12位于地铁6号线龙峰路站附近，地处人民东路、龙峰大道双轴交汇处，拥有123亩的大体量，能很好地满足自贸临空产业人群的居住需求。

黄花镇的地块14，靠近黄花机场与地铁6号线，属于临空经济区核心腹地，拥有自贸试验区、临空经济示范区双区势能，可以满足产业人流与文教资源需求，是近年来临空文教板块难得的百亩住宅开发的地块。

“长沙县近期在大力推动纯住宅用地供应，这既是响应市场需求变化，也是促进区域发展的重要举措。”业内人士指出，长沙县此次大规模推出纯住宅用地，一方面是为了满足改善型住房需求。随着城市的发展，居民对居住品质的要求不断提高，低密、生态化、配套完善的住宅成为市场热点。另一方面，通过土地出让，能够进一步推动区域的开发建设，完善城市功能配套，吸引更多人口流入，促进区域经济发展。

此外，该业内人士表示，从趋势来看，这些地块的推出或将引发市场新一轮的投资热潮。随着城市轨道交通等基础设施的不断完善，各片区的区位优势将进一步凸显。同时，低密地块的供应，也预示着未来长沙县的住宅产品将更加注重品质和居住舒适度，改善型住宅市场将迎来新的发展机遇。

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来源：犇视频

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