7月70城房价发布，长沙新房价格环比下跌0.4%

犇视频 2025-08-15 19:51:05

三湘都市报·新湖南客户端8月15日讯（文/视频全媒体记者卜岚通讯员罗炜婷）8月15日，国家统计局发布7月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。其中，7月长沙新房价格环比下跌0.4%，岳阳新房价格环比下跌0.2%，常德新房价格环比上涨0.1%。

长沙新房价格结束了此前“四连涨”的态势

数据显示，7月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.3%，广州和深圳分别下降0.3%和0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%、0.3%。

从具体城市来看，新房价格环比涨幅方面，上海、乌鲁木齐以0.3%的涨幅居首位；三亚、宜昌上涨0.2%，排名第二；长春、常德上涨0.1%，排名第三。二手房价格方面，仅太原一个城市二手房价格环比上涨，涨幅为0.2%，其他城市均下跌。

从湖南来看，7月长沙新房价格环比下跌0.4%。此次价格环比转跌，结束了此前“四连涨”态势。据悉，在今年6月，长沙、上海新房价格环比涨幅0.4%，位于70城新房价格涨幅榜的第一位。当时新房价格环比已连续4月上涨，涨幅分别为0.3%、0.2%、0.3%、0.4%。此外，二手房方面，岳阳二手房价格环比下降0.4%，长沙、常德均下降0.7%

7至8月份是房地产市场的传统淡季

对于7月份的房地产市场运行情况，中原地产首席分析师张大伟认为，7—8月份是房地产市场的传统淡季，市场仍处于调整阶段，不同能级城市分化特征进一步凸显。一线城市新房市场呈现止跌企稳迹象，二手房压力仍大；二、三线城市则在二手房市场率先释放边际改善信号，新房市场仍需政策加力。

“而从长沙来看，7月新房价格下跌有多方面原因。从市场供需角度看，7月作为楼市传统淡季，需求本身有所减弱，而供应方面虽然整体有所减少，但部分区域前期库存积压，市场供大于求的局面在一定程度上拉低了房价。”业内人士指出，政策方面，虽然此前长沙出台了一系列房地产相关政策，但政策从出台到落地见效需要一定时间。另外，市场预期也对房价产生影响，消费者购房决策更加谨慎，导致市场交易活跃度下降，房企为促进销售，不得不采取降价促销等手段。

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来源：犇视频

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