卜房者说｜7月70城房价发布，长沙新房价格有何变化

犇视频 2025-08-15 19:26:10

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚视频袁红霞熊韵婧

今天国家统计局发布了7月70城房价数据，咱们一起来聊聊变化。

70个大中城市里，各线城市的商品住宅销售价格环比都下降了，但同比降幅整体有所收窄。新房价格环比涨幅靠前的城市里，上海、乌鲁木齐以 0.3% 居首，三亚、宜昌涨 0.2%，长春、常德涨 0.1%。二手房价格就更有意思了，全国就太原一个城市环比上涨，涨幅 0.2%，其他城市都下跌了。

再看看咱们湖南的几个城市。7月长沙新房价格环比下跌0.4%，这一下跌可结束了之前的“四连涨”态势。还记得今年6月，长沙和上海的新房价格环比涨幅都是0.4%，在70城新房价格涨幅榜里排第一位，而且当时长沙已经连续4个月上涨，涨幅分别是0.3%、0.2%、0.3%、0.4%。二手房方面，岳阳下降 0.4%，长沙和常德都下降 0.7%。

那长沙新房价格为啥会跌呢？整体来看，一方面，7月是楼市传统淡季，大家买房的需求本来就有所减弱。供应方面虽然整体减少了，但部分区域前期库存积压，市场供大于求，这在一定程度上拉低了房价。另一方面，政策上长沙之前出台了一系列房地产相关政策，但政策从出台到落地见效需要时间。还有就是市场预期的影响，现在消费者买房更谨慎了，市场交易没那么活跃，房企为了促进销售，就不得不降价促销。

关于这波长沙房价的变化，你怎么看？欢迎评论区留言和我们一起聊一聊。

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来源：犇视频

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