19户村民与王老板30万的租金“疙瘩”

刘权湖南日报·新湖南客户端 2025-07-24 08:51:48

湖南日报·新湖南客户端通讯员刘权

7月23日，暮色四合时，慈利县杨柳铺乡新铺村的村委会会议室亮起了灯。十几位村民围坐成一圈，村支书翻开笔记本，通津铺法庭庭长曾略整理好制服，一场特殊的“屋场会”即将开场。

“白天要插秧，实在抽不开身，感谢法庭晚上还专门来村里解决问题！”村民老李搓着沾满泥巴的手，黝黑的脸上泛起感激的红晕。这样的场景，在通津铺法庭辖区已成常态——当乡间一排排路灯亮起，法庭干警们正提着公文包、打着手电筒，在蜿蜒的乡道上开启“夜间调解”模式。

时针指向晚上九点，会议室里的气氛却逐渐升温。五年来，包括老李在内的19户村民将土地租给王老板建水库，如今租期届满，低廉的租金成了导火索。“王老板，这土地一租就是五、六年，租金一直都没涨，还不如退给我种地！”老李声音里带着急切。

“书记、庭长，当初建水库也是应村民要求解决饮水问题，我投了三十几万，不能说停就停吧！”王老板急得直跺脚。

曾略翻开《农村土地承包法》：“李伯，你们想增收的心情我能理解，但土地流转要遵循市场规律，10户8个价，承包方怎么办？”他转身又对王老板说：“王总，法律规定流转期限不能超过承包期剩余年限，合同确实需要重新拟定。土地租金也要随行就市，水涨船高才能稳固村民关系。”

月光爬上窗棂时，调解进入关键阶段。曾略从公文包里掏出计算器，和村支书逐户核算土地面积、市场租金，又打开手机查询周边地区土地流转价格。凌晨一点，当最后一份合同条款达成一致，老李颤抖着在协议上按下手印，王老板紧绷的神经终于放松下来。

“这种屋场会调解形式特受群众欢迎！”法庭干警小万翻开记录本，上面密密麻麻记着三次夜间调解的细节：春分夜调解的赡养纠纷，让八旬老人重拾天伦之乐；谷雨夜化解的相邻权争议，让隔墙二十年的邻居握手言和；立夏夜平息的灌溉纠纷，让百亩稻田喝上及时水。

通津铺法庭辖区多为山区农村，线长面广，群众司法需求具有鲜明季节性特点。“去年插秧季，我们受理的5起纠纷中，有3起因为当事人白天要干活，调解一拖再拖，差点引发群体事件。”法庭干警回忆道。正是这样的现实困境，催生了“夜间调解”的创新实践。

当皓月当空，大多数人都已睡下，通津铺法庭的干警们仍奔波在乡间。手电筒的光束划破夜幕，照见稻田里忙碌的身影，照见农家院落里的争执与和解，照见法治的温暖如何浸润这片土地。他们用一次次夜间调解，践行着“司法为民”的承诺；用一盏盏法治明灯，照亮了山区群众的维权之路。

作者：刘权

责编：田锐

一审：田锐

二审：田育才

三审：宁奎

来源：湖南日报·新湖南客户端

我要问