卜房者说｜国家级租赁新规发布，以后在长沙租房有何变化

犇视频 2025-07-23 20:11:27

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚通讯员张尧钰视频袁红霞高煜棋

各位在长沙租房的朋友，今天必须跟大家聊聊一个好消息—咱们租房终于有“护身符” 了！最近国务院刚公布了《住房租赁条例》，9月15日就正式施行。这是我国第一部专门规范住房租赁的行政法规，这也意味着住房租赁市场进入了法治化、规范化的新阶段。

先说说咱租房时最闹心的那些事儿。你是不是也遇到过？网上看的房源照片光鲜亮丽，实地一看简直是“照骗”；退租的时候更气人，房东拿个强光手电照来照去，哪怕墙上有个针尖大的划痕都要扣押金，谁碰上谁窝火……

这些糟心事，以后有望彻底拜拜了！关于这次新规，我先给大家划几个重点：

第一，以后厨房、阳台这些非居住空间，再也不能单独租给人住了。那些把房子隔成 “鸽子笼”的群租房，肯定要被整治，咱住得也能更安全舒心。

第二，押金的事儿终于有明确说法了。除了合同里提前约定好的情况，房东和中介没理由扣押金。以后签合同咱可得看清楚，押金怎么退、退多少，必须写得明明白白。

第三，最实在的是租金。以后市级政府会定期公布不同区域的租金指导价，哪个地段大概租多少钱，明明白白。再也不用担心被中介忽悠“这个价是行情价”。

还有那些虚假房源，以后也藏不住了。新规要求中介必须实地看房，核对房源信息，再敢用“已租出”的假房源引流，那就是违规。

过去关于租金调控多停留在政策层面，如今正式纳入国家法规，明确建立监测机制并定期公布租金水平，为遏制哄抬租金、引导市场预期提供了制度保障。从长期来看，随着政策的逐步落实，长沙居住品质将明显提升，这也将倒逼市场升级，加速新一轮的行业洗牌。

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来源：犇视频

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