三湘时评丨让租房生活更美好

湖南日报·新湖南客户端 2025-07-23 06:34:37

湖南日报全媒体评论员欧阳金雨

租房子，对现代人来说，是越来越稀松平常的事了。人们初到一座城市工作、实习，往往需要租个房子落脚。如今，租房生活也逐渐被年轻人接受，甚至成为一种新的生活态度和方式。于是，租客们对租赁房的要求更加多样了：希望房子更好、服务更好，住得更舒心，同时也会追求同一屋檐下良好的社交圈子。

为了更好满足人们对租赁房的期待，促进住房租赁市场高质量发展，加快建立租购并举的住房制度，《住房租赁条例》（以下简称《条例》）应运而生。细细解读这一将于今年9月15日起施行的《条例》，可谓干货满满。

《条例》首次以法规形式明确的“设区的市级以上地方人民政府应当建立住房租金监测机制，定期公布本行政区域内不同区域、不同类型住房的租金水平信息”，无疑是一大亮点。这一区域的房租水平大致什么样？影响租金的因素有哪些？机制的建立，将有助于提高市场透明度，提升交易的公平性，也便于政府及时掌握市场动态、稳定市场价格。

居住环境的优劣，直接影响人们的身心健康。眼下，部分租赁房屋设施老旧、卫生条件差、安全隐患多，其中“隔断房”“甲醛房”等现象尤为突出。《条例》要求用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，且明确规定租住人数上限和人均最低租住面积应符合相关标准、非居住空间不得单独出租用于居住，这些可从源头上保障承租人获得安全、健康、相对舒适的居住环境。

此外，《条例》明确设立“转租资金监管账户”制度，将有效保护承租人预付款安全，也为金融机构介入租赁市场提供了信任基础和监管接口。《条例》还提及“出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同”，同时“应当核验住房租赁信息发布者的真实身份信息”，此举有助于强化平台型企业信息发布合规、真实，解决市场长期存在的“虚假房源”“租约不清”等信息不对称问题，降低租客维权门槛。

网友们常说，“房子是租来的，但生活是自己的”。《条例》亮点多多，既有利于遏制市场乱象，也有助于推动行业健康发展。当租客与业主都能获得愉悦的承租、出租体验，当越来越多的人能从租房中获得在城市扎根的尊严，租房消费才能真正实现良性循环，租房生活才能真正成为一种美好生活方式。

责编：徐凯琦

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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