湖南日报全媒体记者 蒋诗雨 通讯员 吴子怡 王不然 张耀丹 李佳林

出租屋里，有人比对着手机里的“精装房”照片，看着面前发霉的墙皮无奈叹息；紧闭的中介门前，有人拖着行李箱、攥着合同，想发消息，却只看到被拉黑后刺眼的红色感叹号……

又到毕业季、实习季，很多人把大学生的租房经历称为“年轻人步入社会的第一节课”。这节课教会了他们什么？他们有哪些困难？怎么答好租房这份社会出的“试卷”？跟随记者来看看大学生们的租房“历险记”。

留房费，只“留”不退

500块钱“留房费”，留了个寂寞，买了个教训。

湘潭大学大三的荷雅第一次实习租房，就被中介的话术忽悠了——“这房子很抢手，你交个‘留房费’就能优先租房子，不然就被其他交了的人先租了。”急于租房实习的荷雅没经验，当天就交了500元“留房费”。

未曾想，就在当天晚上，荷雅准备签合同时，中介却通知她房子已被出租，还“好心”地说，可以帮她继续找合适的房子，但拒绝退还“留房费”。

“可我已经看中那一套，这样的话，留房费又有什么用呢?”荷雅愤愤不平，“但当时什么都不懂，又只是学生，只能自认倒霉。”

最终，荷雅自己通过朋友的渠道租到了房，对于损失的500元，荷雅安慰自己，全当进入社会第一课要交的“学费”。

“面对合同外的收费，特别是提前收费，一定要保持警惕。”荷雅说。

连环骗局设套，防不胜防

与荷雅不同，湖南大学机械学院陈乐同学稍有社会经验，跳出了“看房费”“留房费”等陷阱，却陷入了更隐蔽的连环骗局。

为了方便寒假实习，陈乐找到中介机构帮忙租房，由于事先声明拒绝提前支付任何费用，他一直未寻得好房。

陈乐只好另寻渠道。这时，一名自称“房东”的陌生人主动联系他，所提供的房源与陈乐需求高度匹配，谨慎的陈乐反复确认，并无提前收费要求，只说需要支付728元的“全年水费”。“水费本来也是要交的，就没想太多。”陈乐于是接下了这块“天降馅饼”。

然而，在后续一次偶然的沟通中，陈乐发现这位自称“房东”的陌生人其实是转租房子的“二房东”，真正的房东则另有其人，而水费只需按月向物业缴纳，728元的“全年水费”则被这名陌生二房东私吞。

所幸，经验丰富的陈乐留了一手，凭借保留的转账记录、聊天记录及房东证词，及时报警，经警方调解，追回了500元。

“虽未全额返还，但及时止损已是万幸。”陈乐感慨，初入社会的大学生即使留了心眼，面对这种层层套路，也实在难以招架。

发霉的房屋，“扯皮”的押金

阳光照进60平的出租屋，空中的灰尘折射出细微的光。

“咳、咳咳咳咳……”湖南师范大学研一新生丁丁躺在床上，不停咳嗽，甚至有些干呕。

本科毕业前夕，丁丁与朋友合租下一套表面上看起来明亮舒适的房屋，计划着研究生可以独立在校外生活。

“然而入住房子没多久，我就得了咽喉炎，怎么都找不到原因。”丁丁回忆道。

直到一次大扫除，丁丁和室友费力搬开主卧的衣柜进行打扫，才发现衣柜后方墙壁有一大片褐绿色的霉斑。

发现严重霉菌问题后，丁丁和室友立即联系房东，并要求退租并退还押金。然而，房东却以“提前退租、破坏合同”为由拒绝退还押金，说房子发霉并不是“硬性原因”。

“再这么住下去，会严重影响身体健康。”丁丁和房东据理力争，最终，双方达成妥协：房东退还一半押金，丁丁与室友尽快搬离。

“我们虽然是学生，但也不是好欺负的。”丁丁说，“这次经历虽然不愉快，但也让我们收获了经验，遇到问题一定要敢于维护自身合法权益。”

琳琅满目的信息，真真假假的说辞，都是大学生租房路上的难题。如何才能“不踩坑”租到好房子？有着4次租房经历、湖南大学研二的吴昱瑶同学给记者传授了一些“锦囊妙计”：

一是选定房源范围：以工作地或交通枢纽为中心确定房源范围，资金有限可直接到小区“扫楼”，向小区人员打听房价和环境；资金充足则可选正规平台或中介，以降低风险；还可从社交平台找转租或房东房源，但要核实产权、身份，警惕催交定金、信息模糊的情况。

二是实地看房：租房务必实地查看，检查房屋设施、采光通风，确认周边配套和噪声情况，避免“货不对版”，条件允许的话，尽量白天、晚上各看一次。

三是核对入住细则：签订合同时要明确双方信息以及租期、租金、押金、维修责任和违约条款，留存房东证件复印件；入住前拍摄视频或图片，记录房屋出租前状况和各类电表底数；入住后按时缴费，并保留凭证；退租时结清费用，拿回押金。

从被动妥协到主动维权，大学生在租房“踩坑”的经历中，初步认识了社会的复杂。当大学生们在租房市场的跌撞中学会辨别真伪、坚守底线，这场特殊的“社会第一课”，便有了超越金钱损失的价值——它教会年轻人，独立生活不仅意味着自由，更意味着为自己负责的勇气。

你还碰到过什么“奇葩”租房经历？

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作者：蒋诗雨

责编：蒋诗雨

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来源：湖南日报·新湖南客户端