自然资源部公布低效用地再开发试点第二批典型案例，湘潭这个项目入选！

新湘潭客户端 2025-06-30 09:01:03

湖南日报·新湖南客户端6月30日讯（杨阳）日前，自然资源部公布低效用地再开发试点第二批典型案例，湘潭市华都酒店改造项目成功入选，系全省唯一上榜案例，为湘潭低效用地再开发工作树立标杆。

华都酒店改造项目位于岳塘区书院路街道葩金村，总用地35.34亩，属历史遗留建设用地。历经30余年经营，华都酒店出现土地和建筑功能利用效率低、交通拥堵、设施老旧业态落后、部分建筑安全性能下降等问题，亟待通过改造适配发展需求。

2024年初，市自然资源和规划局充分发挥低效用地再开发试点政策牵引力，帮助经营主体，通过“拆除新建+提质改造”模式进行再开发。在改造过程中，湘潭多部门协同发力，依规开展历史遗留用地认定，利用国土调查成果等，明确历史用地行为时间，分类完成确权与征收；运用城市更新政策，放宽楼间距、日照等管控指标，容积率从1.5提升至2.3，建筑面积增加一倍，完善了酒店商务功能；针对国有与集体土地混合、权属不一致问题，创新分宗登记、借鉴国有用地登记模式等登记方式，解决租赁使用状态下的登记难题；自然资源和规划部门牵头，推行联合审批，多部门提前介入、代办协办，3个月内完成手续，保障项目快速推进。

湘潭市自然资源和规划局相关负责人介绍，该项目通过政策创新与模式探索，激活存量土地价值，预计拉动社会投资超3亿元，亩均投资849万元，新增就业120人，将为城市更新、产业升级提供可复制经验，助力湘潭节约集约用地水平再上新台阶。

作为全国低效用地再开发试点城市湘潭打出制度创新、规划引领、模式突破组合拳，制定低效用地评价与认定标准、动态摸排更新机制，形成“1+2+N”政策体系与园区合同用地制度，以“一地一策”探索多元模式，已完成16个低效用地项目再开发，盘活低效用地1174亩，32个项目正在实施再开发，实现各类投资29.20亿元、各类政府收益2.9亿元，打造了吉利商用车项目、华都酒店项目等全国典型案例，蹚出用土地存量换发展增量，赋能高质量发展新路径。

责编：胡孟婷

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来源：新湘潭客户端

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