卜房者说｜奥体中心片区挂牌一宗住宅用地，这里房价会涨吗

犇视频 2025-06-26 18:17:40

最近，长沙奥体中心片区又有“大动作”，最近片区域利好消息一个接一个，简直像开挂了一样！今天必须跟大家说说这重磅新动态—长沙奥体中心片区今年首宗住宅（安置房）用地正式挂牌啦，这可是标志着片区建设进入实质性的土地供应与开发阶段，意义非凡。

咱先回顾下近期的“热度事件”。6月17日，国务院办公厅正式批复同意湖南省承办2029年第十六届全国运动会，奥体新城板块瞬间成了全城焦点；6月20日，长沙2025供地计划发布，解放垸—牛角塘3宗宅地纳入出让清单，高品质住宅项目即将扎堆落地；6月24日，地铁5号线南延线环评启动，交通建设迈出关键一步。而这次挂牌的这宗安置房用地，更是给片区蓝图落地打响了第一枪。

这次挂牌的034号地块，位置相当优越，紧邻大托铺地铁站。根据出让要求，这里将建成奥体片区拆迁安置限价商品房，住宅（毛坯）销售均价约6100元/平方米。对比周边招商蛇口璀璨学府、中海寰宇天下等项目10000—11000元/平方米的均价，性价比拉满。

别看这是安置房用地，它的战略价值可不一般。安置先行不仅能满足区域拆迁安置需求，保障后续土地征收和开发顺利进行，还能快速聚集人口，激活商业、教育等配套活力。更重要的是，这向市场释放了强烈信号—奥体中心建设有明确的时间表，规划配套正在加速兑现！这无疑给开发商、投资者和购房者都吃了颗定心丸，也为后续土地出让攒足了热度。

而且后期随着奥体新城产业不断集聚，人口持续流入，住房需求肯定会越来越大。再结合奥体新城目前的房价水平和未来的发展潜力，房价稳步上涨几乎是板上钉钉的事。等全运会举办时间越来越近，各项配套都完善起来，这片区域的价值还得蹭蹭往上涨。

关于奥体新城片区的价值腾飞，你怎么看？欢迎评论区留言和我们一起聊一聊。

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