巡回庭审化解物业纠纷

2025-06-26 10:39:17

湖南法治报讯（全媒体见习记者周萌通讯员张晨李敏丽）6月18日，一场聚焦物业纠纷的社区巡回审判开庭，常德市鼎城区法院将审判庭搬进红云街道某居民小区。4名鼎城区人大代表、红云街道办事处物管办工作人员、各小区物业服务公司代表及小区业主等30余人受邀旁听。

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“妥善化解物业服务合同纠纷既是关乎居民获得感、幸福感、安全感的关键小事，也是关乎社会治理的民生大事。把庭审开进小区，既是为了查明事情的真相，定分止争，也是为了促进物业和业主和谐沟通，妥善解决矛盾，让物业服务做得更好，群众更加满意。”速裁团队法官表示。

随着法槌落下，2起物业服务合同纠纷案件的审理开始。庭审中，法官耐心听取物业服务企业和业主双方陈述、归纳案件争议焦点，经举证质证、法庭调查、法庭辩论等审理程序，依法对案件事实进行重点调查。在查明案件事实的基础上，找准双方对立的心结，现场进行了释法说理。庭审现场吸引众多群众围观。

审理结束后，法官向旁听人员介绍了近年来鼎城法院涉物业纠纷案件审理情况，针对物业服务质量、物业费缴纳等话题以案说法，通过身边案例向群众阐明业主和物业服务企业双方的权利义务，普及常见的物业纠纷类型。法官还对今年6月1日起施行的《常德市住宅小区物业服务监督若干规定》等涉物业相关规定进行解读，解答群众提出的法律问题。

“巡回开庭让业主对相关物业管理办法、业主的权利义务有了更加深入的了解，同时能促进物业公司进一步提升服务质量，有助于消除物业公司和业主之间的矛盾。”区人大代表陈国述表示。

责编：李祯媛

一审：李祯媛

二审：陈佳婧

三审：戴志杰

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