卜房者说│5月70城房价公布，长沙房价涨了吗

三湘都市报 2025-06-17 17:01:28

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚视频王珏高煜棋

最近，国家统计局新鲜出炉的5月70城房价数据太有看头了！重点给大伙讲一讲咱们湖南楼市，尤其是长沙这匹“黑马”。

先看整体，70 个大中城市里，各线城市商品住宅价格环比都在下降，但同比降幅在收窄。不过，长沙新房逆势上扬，环比涨了0.3%，而且这已经是连续三个月上涨啦！对比一线城市，上海新房环比涨0.7%算亮眼，但长沙也不逊色，在新房价格环比涨幅榜里，紧跟杭州、上海等城市，排名相当靠前。

再看湖南其他城市，岳阳新房价格环比跌了0.3%，常德跌了0.2%，二手房市场也不太乐观，岳阳、常德二手房价格都在降，长沙二手房同样没“逃过”，环比下跌0.7%。

为啥长沙新房这么抗打？答案就在豪宅市场。湖南世联行数据显示，5月长沙住宅大平层成交面积环比暴涨45%，均价19144元/ 平方米。像5月26日首开的湘江金茂府，妥妥的江景豪宅，总价500到950万元，直接售罄；5月18日绿城锦海棠首开，212套房源认筹452组，去化超9成，有钱人都在抢房，自然就把均价拉高了。

对于下半年楼市，二季度可能会迎来季节性调整，价格会有波动，但市场止跌回稳的趋势没变。随着政策发力，下半年房地产市场成交量大概率会回升。而且湖南中原地产研究院也提到，5月借着双节，长沙房企营销力度大，成交量创今年新高，长沙商品房去化周期降到14个月，压力可控。

想买房的朋友可以多看看，长沙新房市场热度不减，二手房价格又有下降空间。关于长沙最新房价，你怎么看？欢迎评论区和我们聊一聊。

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来源：三湘都市报

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