LPR降息，存款利率跌破1% 百万房贷可省近万元

长沙晚报 2025-05-21 07:55:26

长沙晚报5月20日讯（全媒体记者陈星源）5月20日，中国金融市场迎来年内首次LPR（贷款市场报价利率）下调，1年期和5年期以上LPR均下降10个基点，长沙首套房贷利率最低探至3.05%。与此同时，国有大行存款利率同步调整，一年期定存利率跌破1.0%，活期存款利率仅剩0.05%。

“又能省出一些油费了！”在湘江新区某楼盘签约现场，市民王女士给记者算了一笔账：她申请的100万元商业贷款，利率从3.1%降至3.05%，按30年等额本息计算，每月月供减少约27.11元，累计可减少利息0.98万元。

王女士的“福利”，来自当天公布的好消息——中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3%，上月为3.1%；5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%，1年期LPR和5年期以上LPR两个品种报价均较上月下降10个基点。

记者了解到，目前长沙首套房执行LPR-45个基点，二套房执行LPR-35个基点，本轮降息后，5年期以上首套利率为3.05%，二套利率为3.15%。

与贷款的火热形成对比的，是长沙各大银行网点储户的纠结。在芙蓉中路上的一家银行网点，市民李先生拿着刚到期的10万元定期存单直摇头：“去年还有1.5%左右的利息，现在一年期只有0.95%，利息少了500块。”

20日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行和交通银行六家国有大行陆续发布公告，宣布下调人民币存款利率。其中定期整存整取三年期和五年期均下调25个基点，分别至1.25%和1.3%；一年期下调15个基点，跌破1.0%。记者走访发现，长沙部分城商行虽暂未跟进国有大行利率调整，但一年期定存利率普遍在1.45%至1.6%之间，较去年同期也有不同程度调降。

招联首席研究员董希淼认为，随着居民住房贷款、消费贷款利息支出减轻，居民消费意愿和能力将进一步提升，这将有效促进房地产市场止跌回稳，也有助于提振消费、扩大内需。随着存款利率走低，以及居民预期改善，资本市场、理财市场的吸引力或将进一步增强，有助于推动资本市场、理财市场健康可持续发展。

民生银行首席经济学家温彬指出，此次存款利率下调幅度大于LPR降幅，有助于降低银行负债成本，为LPR报价的下调创造空间。

作为年内“首降”，今年LPR是否还有下降空间？董希淼认为，如果政策利率和存款利率继续降低，金融机构资金成本持续下行，LPR仍有下降的空间和可能，下一阶段LPR的变动需要在稳增长、稳息差、稳汇率、稳外贸等多重目标中保持动态平衡。

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来源：长沙晚报

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