卜房者说│LPR 下调10个基点，你的房贷省了多少钱

犇视频 2025-05-20 17:05:44

家人们！今天这条消息真的要和准备买房、背着房贷的朋友好好唠一唠！就在今天，新一期LPR下调了，1 年期和5年期以上的 LPR 齐刷刷降了10个基点！这可是今年LPR的第一次下调，咱购房者等这一刻等太久了！

先给大家算笔实在账，如果你贷了100万元，打算30年还清，按等额本息来算，每个月能少还54.88元！乍一听好像不多，但30年下来，利息能省下将近2万元！这可不是一笔小数目，足够给新家好好置办一套家电，或者带着全家出去旅游一趟了。

再说说接下来的房贷趋势，现在全国首套房房贷利率平均3.06%，这次降息后，很可能就要跌破3%，直接进入“2”字头时代！就拿咱长沙来说，之前首套房贷利率是LPR - 50bp，二套是LPR-25bp，这次调整完，首套最低3%，二套最低3.25% ，门槛一下子就降低了不少。

说实话，以前看着居高不下的房贷利息，不少人心里都直打鼓，想着买房要背几十年的债，压力实在太大，只能把购房计划一推再推。现在利率降了，每个月还款少了，经济压力小了一大截，那些原本犹豫的朋友，心里的天平肯定开始向买房倾斜了。

从市场角度看，这绝对是个好兆头。买房的人多了，市场热度起来，新房、二手房交易都会更活跃。不过，我也想给大家提个醒，虽然房贷利率降了是好事，但买房毕竟是大事，咱不能头脑一热就下手。

而且，专家们都说了，后续可能还有更多利好房地产的政策出台，像现房销售的金融支持、城市更新的配套资金等等。所以，最近打算买房的朋友，不妨多关注政策动态，抓住时机，说不定就能实现自己的安家梦了！

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