央行520降息！长沙首套房贷利率3.05%，月供减少27元

潇湘晨报 2025-05-20 16:12:27

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3%，上月为3.1%；5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%，1年期LPR和5年期以上LPR两个品种报价均较上月下降10个基点。

那么，长沙房贷利率将处于什么水平？今日，不少中介人士在朋友圈表示，长沙首套房贷利率执行3%的利率，二套房则是3.25%。

对此，辣椒财经记者进行了求证。湖南新环境相关人士在接受记者采访时称，此前长沙房贷利率执行LPR-50个基点，即3.1%，“现在首套执行LPR-45个基点，二套执行LPR-35个基点，即首套3.05%，二套为3.15%”。

长沙贝壳找房相关负责人向记者表示，目前已接到银行通知，长沙首套房贷款利率不低于3.05%。

这也就意味着，降息后，长沙房贷利率并不会突破3%。实际上，在2024年11月，长沙就有楼盘收到银行消息，新接单房贷利率定价不低于3%。

那么，此次降息后，长沙的购房者将能节省出多少利息呢？

若以100万贷款30年等额本息来算，执行3.1%利率时，月供为4270.16元，累计利息为53.73万元；降至3.05%后，月供为4243.05元，累计利息为52.75万元。算下来，降息后，月供将减少27.11元，累计可减少利率为0.98万元。

此次降息可以说是早有预兆。在5月7日举行的国新办发布会上，金融监管部门发布“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”的情况时，明确了下调政策利率0.1个百分点。按照新的货币政策传导机制，银行贷款报价形成机制，当政策利率（即公开市场7天期逆回购操作利率）下调时，往往意味着LPR也会下行。

责编：周秋红

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来源：潇湘晨报

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