卜房者说│94.15亿元！湖南启动收储将带来哪些变化

犇视频 2025-04-10 17:39:32

大消息！就在4月8日，湖南省政府2025年第一批专项债券正式发行。其中，土地储备专项债券规模达到了94.15 亿元，湖南也因此成为继北京、广东之后，全国第三个土地储备专项债正式落地的省份。这笔钱将投向何方？又会给房地产市场带来哪些意想不到的变化？

其实，这场用专项债收购闲置土地的行动，从去年就已经在全国范围内悄然打响。截至 3月10日，全国拟使用专项债收回收购存量闲置土地的总量已超300 宗。

就拿长沙来说，近期长沙今年第一批申报地方政府专项债券项目的公示发布，开福区鹅秀项目和长房项目被纳入支持范围。其中，鹅秀项目原为长沙银行新金融产业园用地，因规划调整拟使用3.92亿元债券资金收回；长房项目则计划使用3.06亿元债券资金收回。

这一系列动作背后，有着深刻的政策考量和市场意义。专项债用于土地储备，首先拓宽了政府进行土地储备的资金来源。以前，政府收储土地资金有限，很多闲置土地只能一直搁置。现在有了专项债，就有了充足的资金去收购那些闲置土地。这不仅为盘活存量闲置用地提供了资金，也是助力房地产市场止跌回稳的重要举措。

对于地方政府而言，进一步盘活存量土地有利于提高资源利用效率、储备土地资源。就像长沙的这两个项目，原本闲置的土地被收储后，土地资源就不会被浪费，还能根据城市发展的新需求重新规划利用。而且，对于房企来说，也减轻了库存压力，有更多资金和精力投入到保交房和新项目开发中。

关于土地储备专项债，你有什么想了解的？欢迎评论区留言，和我们一起聊一聊。

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