卜房者说｜住建部新规提高住宅标准，将如何影响长沙楼市

犇视频 2025-04-01 20:54:36

今天来跟大家说一下住建部发布的一项新规，它可对咱们长沙楼市影响不小！住房和城乡建设部出台的国家标准《住宅项目规范》明确规定，新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅要设置电梯，墙体和楼板的隔声性能也得提高。消息一出，瞬间就引发了热议。

实际上，“好房子”建设导向可不是第一次提。今年3月，政府工作报告就明确提出，要推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

同月，住建部部长倪虹也表示，住建部正在编制《好房子建设指南》，修订《住宅项目规范》，全力打造优质住房。而且早在2019—2022年，住建部就三次发布《住宅项目规范》征求意见稿，这次正式出台，给住宅项目划定了底线要求。

值得一提的是，《规范》只是最低标准，不少地方执行标准比这还高。像山东、成都、江苏等地，早就对住宅层高标准进行了调整。山东要求住宅层高不低于3米，有条件的项目甚至鼓励提高到3.3米以上；江苏改善型住宅层高不小于3.1米；成都住宅层高不低于3米。

那新规在长沙会产生哪些影响？整体来看，3米层高会成为标配，居住空间舒适度直线上升，采光通风和装修设计的空间更大。未来，节能建材、智能家居等也会成为“好房子” 的标配。安全和舒适也会全面升级，促使开发商从追求速度转向追求品质。实行3米层高后，之前限高50米、80米的住宅可能会少建一层，后续18层、25层的住宅会增多。

此外，新规出台标志着我国住宅建设进入“品质提升”新阶段，从硬件到功能全面升级。对房企来说，层高提升虽然带来更大的产品创新空间，但建筑成本也会增加，对房企的资金和技术能力提出了更高要求。

关于这次规范，你怎么看？欢迎在评论区留言，和我们一起聊一聊。

全媒体记者卜岚通讯员陈佳视频王珏高煜棋

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