长沙楼市“开春大戏”！2月预计30盘推新入市

犇视频 2025-02-12 18:11:33

三湘都市报·新湖南客户端 2月11日讯（全媒体记者卜岚通讯员肖悦）随着春节的悄然落幕，长沙房地产市场迎来了一波强劲的推新热潮。2月11日，据相关不完全统计，2 月长沙预计将有30个项目推新入市。其中，望城区和长沙县是供应大户，将有不少项目推新。

从不同区域来看，望城区和长沙县预计分别有7个项目开盘或加推，岳麓区预计有6个项目供应入市，集中在梅溪湖二期，天心区预计有4个项目供应入市，芙蓉区预计有2个项目供应入市，开福区有3个项目供应入市。雨花区仅有1个项目供应入市。

从产品来看，涵盖了高层、大平层、洋房、叠墅等多种丰富业态，满足了不同消费者对于居住品质和空间布局的多样化需求。此外，有22个项目推出毛坯产品，8个项目推出非毛坯产品。

其中，产品推新主要以110—143平方米的产品为主，也是当下占比最大的改善型产品。比如招商蛇口·璀璨学府预计将推出建面约113—143平方米毛坯住宅，预计均价为11200元/平方米，中海寰宇天下预计将推出建面约113—189平方米毛坯洋房，均价12500元/平方米。

此外，还有不少“6”字头、“7”字头的刚需产品，比如澳海望州府在售少量建面100平方米的住宅，价格低至6500元/平方米，润和·悦山府将推出建面125—135平方米的住宅，毛坯均价为7800—8500元/平方米。

作为“开春大戏”，2月的上新项目一直备受关注。“春节假期成交数据亮眼，返乡置业需求强劲。同时，二手房市场受政策松绑影响，部分业主‘以价换量’置换改善房，进一步释放需求。”业内人士指出，2025年长沙楼市“小阳春”出现概率较高，主要得益于政策红利释放、返乡置业需求集中释放及市场信心修复。但需关注政策持续性和市场分化问题，短期内量升价稳趋势或延续，中长期仍需政策与市场协同发力以巩固回暖态势。

链接：部分房源入市信息

2月，万科滨江一號预计将推出建面约221—286平方米非毛坯大平层，均价22000元/平方米；云起·虔来预计将推出建面126—143平方米毛坯住宅，住宅均价9480元/平方米；招商蛇口·天青府将推出建面143平方米毛坯住宅，价格约为12500元/平方米；枫林诺园将推出在售建面约108—143平方米毛坯住宅，均价8999元/平方米；

融发·菁英汇预计将推出建面178平方米毛坯住宅，均价9800元/平方米；城投云樾府将推出建面136—165平方米毛坯住宅，均价18700元/平方米；长房·欣望府将推出建面143—169平方米毛坯洋房、113—131平方米毛坯住宅，洋房均价7400—7500元/平方米、住宅均价6000元/平方米；中铁置业诺德府将推出建面119—142平方米毛坯住宅，均价约8400元/平方米。

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来源：犇视频

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