湖南日报·新湖南客户端记者 王文

在长沙市积极响应国家政策号召、大力推进“好房子”建设的当下，雄天青云上府凭借卓越规划与实践，成为长沙唯一的“好房子”先行试点项目，为本地房地产业树立起品质变革的新标杆。青云上府缘何能从省会长沙的一众高端住宅项目中脱颖而出？带着疑问，湖南日报社长沙分社融媒体报道小组12月31日对雄天集团董事长喻华芳女士进行了专访。

雄天集团董事长喻华芳

以做酒店的理念来建设高端住宅

记者：请您介绍一下雄天集团开发青云上府项目的初衷。

喻华芳：经济快速发展、百姓生活水平提升，人们对高品质住宅需求旺盛。国家出台政策鼓励开发企业建设好房子，长沙市住建局响应号召，大力推动“好房子”建设，引导房企创新发展模式、提升房屋品质、促进行业转型升级，这为青云上府项目营造了良好政策环境。

雄天集团董事长喻华芳接受记者采访

芙蓉区地处主城区核心区域，可开发地块资源稀缺。浏阳河西岸多为早年开发的老房子，品质不高，住户对高品质住宅需求迫切。

雄天集团扎根芙蓉区35年，一条主干雄天路见证着这座城市的发展，我们也深知本地居民需求。青云上府是主城区为数不多的核心地块，承载着城市的历史使命。出于责任感与使命感，我们带着积累了35年服务客户的经验，希望打造一个长沙全维度的高品质住宅，留下代表性作品。

购房者参观青云上府展示中心

早在15年前，雄天集团开发隆华国际酒店及其公寓项目。酒店接待过众多外宾，先进的设计理念和过硬品质，使其在投入使用13年里即便未翻新仍保持温馨，这也是雄天集团在建设技术和优良管理的体现。

青云上府入口实景展示

建设开发青云上府项目，是雄天集团的一次品牌升级。雄天集团一直是服务型企业，从酒店到马术再到地产，始终围绕客户需求开展服务。我们将以星级酒店理念建设青云上府项目，为业主提供星级酒店式服务，让业主享受高品质生活。

舍弃利润只为做好房子

记者：在项目建设过程中，遇到哪些难题，您是如何克服的？

喻华芳：为了打造出理想的青云上府，我们深入研究现代家庭结构和生活方式的变化，精心设计多样化户型。从建筑布局、居住空间到社区配套，全方位考虑居民需求。

青云上府实景展示区

“房子的舒适度与园林绿化、空间紧密相关。”喻华芳透露，项目规划初期，原本计划建设6栋住宅，为了提升小区的舒适度，我们毅然拿掉了1栋楼，由此小区绿化率由35%提高到45%。同时，小区楼栋最大间距增加到100米。经过优化，小区楼栋错落有致，层次感十足，天际线也更加美观。但这样做不仅减少了利润，还增加了几千万的建设成本。不过我们认为这是值得的。

“小区外墙采用全铝板保温一体板和系统门窗，这种配置在省内住宅中首屈一指，在北上广深一线城市也只有少数高档住宅才会采用。”喻华芳说，这种材质和工艺，在保证节能保温的同时，最大程度地保留了室内空间。铝板的自洁度、美观耐用性在各类外墙材质中是最好的。与普通外墙相比，成本高了7到10倍，系统门窗比断桥铝合金成本高了3倍，气密性、隔热性和安全性都更优。

地下车库实景展示

我们的地下室设计也颇为用心，不仅高标准建设地下双入户大堂与车库贵宾休息室，车位宽度也提升到2.63米，同时注重公共区域细节优化，设置了卫生间和业主储物柜。在装修选材方面，我要求集团上下要打造极致产品，同时以极致的性价比面向市场，实现长沙首家全成品豪装交付概念。目前，我们与大金、斯麦格、威能、百朗、汉斯格雅、唯宝霍尼韦尔等国际一线品牌合作，真正实现了室内交付的品牌极致化全成品交付，业主无需再为二次改造而烦恼。

青云上府还引入数字物业管理模式，为长沙优质住房的入住管理服务提供了新样本。小区的数字物业管理基于BIM数字孪生技术，实现一站式服务和多场景应用，通过三屏联动，实现数据互联、互通和信息实时共享，满足不同人群和不同业态的需求。

顶着资金压力接受市场检验

记者：项目从开放至今尚未开售，建设成本持续支出，您是如何坚持下来的？后续又有哪些举措？

喻华芳：对于雄天青云上府的建设，我一直要求要充分保持雄天的企业精神，雄天集团在三十三年的沉淀中一直坚守的是不把逐利放在集团发展的第一位，要在这快捷功利的繁荣里坚持做好品质，以务实科学的基础，真正实现好房子概念的本质。项目品质提升过程中，我们希望接受社会各界的检验，听取更多的建议。自2024年9月底开放展示至今已3个月，尽管面临巨大的财务压力，但集团凭借实业根基，咬牙坚持了下来。幸运的是，项目得到了社会各界、政府及专业人士的认可。

园林实景展示

接下来，集团将围绕“好房子”概念，致力于走进业主的美好生活。近期我们总结经验，计划进一步升级小区公共区域和园林生活场景。2025年1月中旬完成升级并通过验收后，我们会带着诚意与大家见面。同时，计划在项目内部认购会上，以最优惠的价格回馈期待已久的业主。

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作者：王文

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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