金茂、建投拿地！长沙省府、开福中心、梅溪湖地块今日定主

犇视频 2024-12-05 18:01:29

三湘都市报·新湖南客户端12月5日讯（全媒体记者卜岚通讯员王舒婧）今日，长沙上演了土拍大戏。省府北、开福中心一线江景地、梅溪湖二期地块，这批新地块有的低容积、有的近湘江、有的带学校，整体素质较高，将于今日正式“出嫁”。其中金茂单独拿下开福中心一线江景地地块，又联合梅溪湖投资摘得梅溪湖二期地块，湖南建投则摘得了省府北地块。

金茂摘得梅二、开福中心两宗优质地块

据悉，梅溪湖二期059号地块，为纯住宅地块，宗地面积7.48万平方米，容积率为1.2。出让面积74804.45平方米，起始价47576万元，起始楼面价约5287元/平方米。该地块紧邻地铁6号线，距地铁6号线象鼻窝站不足200米，公共交通较为便利。

该地块周边配套也很丰富，周边规划了两所学校为木棉小学、木棉中学，均计划于2026年开学，还有象鼻窝森林公园、龙王港山体公园、梅溪湖中央公园、招商梅溪湖花园城、市妇幼河西新院、泰康康复医院等。

最终，被北京方兴亦城置业有限公司（金茂）、梅溪湖投资（长沙）有限公司拿下，楼面价5300元/平方米。周边项目有招商蛇口·天青府、梦想凤栖台、保利梅溪天珺等等，均价在12000—15000元/平方米。据了解，梅溪湖二期自2013 年开始供地，迄今仅供应1宗容积率1.2左右的地块。而这地块容积率为1.2，或打造洋房、别墅等低密产品。

同时，金茂今日还将另一宗优质地块收入囊中—开福中心060号地块，该地块位于开福区三角洲片区，起始楼面价约6500元/平方米，该宗地起始楼面价是开福中心片区近两年最低楼面价。按照挂牌要求，为优化片区商业氛围，该项目需自持2000平方米以上的商业物业，自持年限不低于5年。

不过从位置上看，该地块位置优越，北临北辰D4、南临紫凤体育公园，东北侧为清水塘北辰实验小学，西侧一线临江。周边商业氛围浓厚，有凤凰海的街区商业，也有大悦城等等。学校也有清水塘北辰小学和长雅中学，教育配套完善。

建投竞得省府北地块，将建成该板块体量较大的新盘

此外，今日三宗涉宅地中面积最大的地块，则被建投以底价摘得，折合楼面价为6374元/平方米。

据悉，市061号是省府片区新地块，北临友谊路、南临新韶路、西临新姚路。它的出让面积约8.82万平方米，容积率2.8，建筑控高100米，起始楼面价约6374元/平方米，距离地铁1号线友谊路站仅200米。周边教育资源丰富，有明德中学、师大附中双语实验学校、天心区实验小学等。

该地块原为省直机关集中办公区，东侧部分闲置后改规为商业办公区，近日由湖南建投拍得，经过10多年的沉寂即将迎来涅槃重生，将建设领创数智中心。该项目的开建，可优化省府核心综合服务功能，加速高端要素资源集聚。而这次的061号是西侧部分，最后也是由湖南建投收入囊中。

“11月以来，在优质地块的带动下，长沙土地市场成交规模和热度呈现出点状回暖迹象，然而，从行业整体来看，目前仍处于去库存、供求平衡的周期。”长沙一房企负责人指出，今日出让的这3宗地在地段方面皆具有显著优势，同时在土地要求上，政府亦展现出十足诚意，门槛不高，整体品质颇高，预计未来都将打造成高品质住宅，随着这些地块的推出，长沙土地市场将继续恢复平稳。

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来源：犇视频

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