卜房者说│网传“长沙房贷利率上调”？部分楼盘已接到通知

犇视频 2024-11-06 19:10:57

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚王翊伟视频袁红霞

近日，不少房产中介都在传“长沙房贷利率上调，11月5日起，各银行新接单房贷利率定价不低于3.0%!”这一消息，在朋友圈传的沸沸扬扬，这到底是噱头，还是真实情况？

对此，长沙贝壳平台相关负责人表示，确实有这种情况，之前是有一些客户以2.9%的利率通过了面签，但是现在新接单的客户房贷利率都要高于3.0%。

湖南新环境副总明宾介绍，确有其事，但并非普遍现象，2.9%的利率银行确实执行了一周，但是昨天是口头通知要调整，但对长沙来说并没有太大影响。目前，长沙首套房贷利率大约在3.0%、3.1%。

其实，目前商贷和公积金的贷款利率正在不断接近。10月21日降息后。调整后首套房贷利率将普遍降至3.3%，部分最低可达2.9%，房贷利率“2时代”近在眼前。

而且不仅仅是长沙，广州、南京、苏州等城市，也有多家银行接到要求，首套房贷利率不能低于2.95%，这实际上就是在宣告，房贷利率不应再下降，或者下降过快了。

整体来看，房贷利率不断下行，有政策驱动银行成本下降的原因，但也不能忽视其中的恶性竞争的因素。房贷是优质资产，部分银行资金来源成本低，对房贷份额比较重视，给出低利率，甚至通过给中介机构返佣的形式来抢夺客户，这不利于市场稳定。

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来源：犇视频

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