购买二手房和现房，应在产权过户满1年时申请提取公积金

三湘都市报 2024-08-21 17:40:54

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚通讯员申佳鹭

8月21日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布的7月热点问题月报中明确，从8月1日起，职工家庭购买二手房和现房的，应在产权过户满1年且产权未注销时申请购房提取，提取时限顺延至产权过户满1年后的24个月内。

配偶婚前买房，无法申请还贷提取

申请租房提取的条件是什么，需要哪些办理材料？对此，湖南省直单位住房公积金管理中心介绍，职工及配偶在长沙无自有产权住房的，可申请提取住房公积金。

据介绍，租房提取每月可提取1次。每次提取额度不得超过上次提取日到本次提取日的实际汇缴额，最多不超过近1年的实际汇缴额。此外，实际汇缴额不含账户合并、外部转入、补缴、结息等正常汇缴额以外的金额。

根据公积金的最新规定，职工家庭购买二手房和现房提取公积金的要求已经发生了变化，从8月1日起，职工家庭购买二手房和现房的，应在产权过户满1年且产权未注销时申请购房提取，提取时限顺延至产权过户满1年后的24个月内。

需要提醒的是，如果办理了本套房屋住房贷款的，申请购房提取不受此条限制，职工家庭提供《借款合同》等相关资料证明。职工不得以配偶婚前购买、建造、翻建、大修自住房为由申请购房和还贷提取，但婚后共同还贷部分除外。

二季度累计向15.46万职工发放贷款

申请单位缴存登记注销的条件及办理材料有哪些？“单位撤销、解散或者破产的，应自以下情况发生之日起30日内，由原单位或者清算组织向省直中心申请办理住房公积金注销登记。而且要满足单位无欠缴职工住房公积金情况或单位已清算完毕，单位暂存款账户余额为零，职工个人账户去向明确且单位账户内无人员等三个条件。”湖南省直单位住房公积金管理中心相关工作人员介绍。

“我现在房贷贷款了77万元，还了几年还剩74万元，想申请商业贷款转公积金贷款，因为公积金只能贷70万元，而我公积金余额有5万元，可以把这5万元提出来提前还款吗？”长沙一市民留言表示。

对此，湖南省直单位住房公积金管理中心表示，借款人应自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出组合贷款金额的差额部分，应先偿还“原商业贷款剩余本金—原商业贷款近3个月的月还款额—住房个人住房公积金贷款金额”差额部分，并在面签时一并提交该还贷流水。市民可在保证贷款额度的前提下，申请还贷提取业务。

据悉，今年二季度，湖南省直单位住房公积金管理中心业务受宏观经济影响，缴存扩面有所放缓，贷款发放业务下降较为明显，其他各项指标整体趋于平稳。

住房公积金提取业务方面，4—6月，职工提取住房公积金26.02亿元，同比增长9.50%；提取率为63.06%，同比增加2.68个百分点。住房公积金贷款业务方面，4—6月，湖南省直单位住房公积金管理中心发放个人住房贷款0.26万笔，同比下降43.19%；贷款发放额为15.50亿元，同比下降43.34%。截至6月末，累计向15.46万职工发放贷款629.39亿元，贷款余额370.48亿元，个贷率为76.28%。

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来源：三湘都市报

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