长沙多措并举管好用好房屋“养老金”

王文文婷湖南日报·新湖南客户端 2024-07-08 17:24:05

湖南日报·新湖南客户端7月8日讯（记者王文通讯员文婷） 7月1日起，在湖南湘江新区和长沙芙蓉区、天心区、开福区、雨花区范围内，将物业维修工程两次付款精简为竣工结算后一次性付款。实施一次性付款，是长沙进一步优化精简物业专项维修资金使用申请流程，缩短办理时间，提升资金使用效能的具体举措之一。

今年以来，长沙市物业维修资金管理中心紧紧围绕市住建局工作部署，精简流程、提升效能、加强监管，着力提升物业专项维修资金管理和服务水平，把便民利民举措落到实处。

7月8日，长沙市“创新物业维修资金管理，让业主更放心、更安心、更省心”工作推进会举行

提升效能、加强监管

物业专项维修资金是房屋的“养老钱”，保修期过后，房子的日常维护、维修、改造基本靠物业专项维修资金进行保障。如何确保工程项目资金安全，成为业主最关心的问题。长沙市物业维修资金管理中心加强对涉及物业专项维修资金使用工程造价咨询机构的监管，从源头上把关。

今年4月，该中心正式印发《长沙市物业专项维修资金使用项目工程造价咨询机构管理办法（试行）》，明确申请使用物业专项维修资金时，通过系统随机抽取工程造价咨询机构，委托其作为物业专项维修资金使用项目的工程结算造价咨询机构，有效杜绝造价咨询机构与业主单位及相关方弄虚作假、串通舞弊的违规行为。经核实，工程造价咨询机构如有违规行为，将给予纳入信用黑名单、取消备案资格等处理。自实行工程造价咨询机构随机选择以来，共有440个使用项目完成随机选择。

7月8日，长沙市“创新物业维修资金管理，让业主更放心、更安心、更省心”工作推进会举行

方便缴存，定期派息

为了方便物业专项维修资金缴存，该中心今年3月4日上线电子票据，并开具了我省第一张物业专项维修资金电子票据，资金交存全面启用财政电子票据。业主在银行网点或线上交存物业专项维修资金后，可直接通过“长沙住房”APP获取电子票据，还同步实现了物业专项维修资金过户后交存证明的电子化，业主无需到业务窗口领取交存证明或遗失补办交存证明，在“长沙住房”APP获取电子交存证明即可，做到物业专项维修资金交存“零跑腿”，真正实现“让信息多跑路、群众少跑路”。

近期，该中心完成2024年度派息工作，业主交存的物业专项维修资金产生了利息，由长沙市物业维修资金管理中心派发给业主，滚存入业主物业专项维修资金账户使用。该中心通过应派尽派，确保物业专项维修资金保值增值。

据统计，从2003年起，长沙市物业维修资金管理中心以应派尽派的原则，历年累计为业主派息71.45亿元，派息总额居全国前列。业主可通过市住建局官网、我的长沙APP、长沙住房APP，或者持本人身份证明和产权证明到市政务服务窗口查询具体派息情况。

作者：王文文婷

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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