湖南日报·新湖南客户端记者 王晗 通讯员 彭娟

装修团队一批批进场，“滋滋”的机械声此起彼伏……进入6月，位于湖南湘江新区的绿地·麓云国际小区日渐热闹，业主们对即将住进新房满怀憧憬。

“住建部门经常在微信群里沟通反馈信息，全程都在跟踪小区交房情况，这让我们感到安心。”10栋32楼业主段祖荣原定于2023年底交付的新房，终于在今年4月中旬拿到钥匙，“这房子是买给小孩读书的，现在开始装修空一年刚好赶上开学。”

一个个房地产项目背后，是成千上万业主的殷切期盼。随着绿地·麓云国际等项目陆续交付，湘江新区保交楼项目进度已达98.2%。

一楼一策，多方联动保交付

“因开发商现金流问题，项目施工进度严重滞后，建好的房子办不下证，基础设施也没有建设完毕，不知道什么时候能交房？”2021年底，长沙绿地智芯置业有限公司受所属绿地集团及市场大环境影响，其名下房地产项目绿地·麓云国际一度半停工超过半年之久，不少业主得知这一消息后心急如焚。

如何确保稳民生工作落到实处？湘江新区迅速成立项目保交付工作专班，由分管领导担任包案负责人，开发建设局（交通运输局）联动属地街道和社区，对项目交房进行全方位监督和指导。一方面，设立防控专户，健全专班资金审批机制，引入第三方公司全程监督，邀请业主代表参与资金的全程全额监管；另一方面，在恰当时机引导企业拨开云雾，压实责任。

多方联动，建立常态化沟通机制。由湘江新区项目专班牵头负责，开发建设局（交通运输局）坚持“一楼一策”原则，定期组织业主、开发商、施工单位和政府几方见面会谈，对项目进度完成情况进行研究，积极妥善解决项目开发过程中的各种问题，全力确保在规定时间内完全达到交房条件。

“原本寂寥的工地又变得繁忙起来，交房就在眼前。”2022年初，绿地·麓云国际项目恢复正常施工。2023年11月，小区第一批次新房交付。紧接着，第二批、第三批次新房钥匙陆续交到业主手里。截至6月，该项目已实现住宅交付1131户、27.4万方。

昔日难交房的小区，伴随业主装修入住，织出了万千百姓的幸福民生画卷。

锁定目标，专班包案攻难题

保交楼事关群众切身利益，保的是民生，稳定的是民心。2023年底召开的中央经济工作会议在部署今年经济工作时指出，“做好保交楼、保民生、保稳定工作”。

近年来，湘江新区部署实施了一系列政策，对保交楼项目实行“定领导、定方案、定专人、定措施”的专班包案化解机制，明确交付时间表、路线图，实现倒排工期、打表推进、闭环管理，积极帮扶项目解困，全力维护人民群众合法权益。

一幢幢楼房重启建成、陆续交房，越来越多期盼已久的群众乔迁新居。

“在政策助力下，全区6个‘保交楼’项目全部提前复工复建，目前有5个项目已经销号。”湘江新区开发建设局（交通运输局）分管负责人介绍，严格按照上级要求，严把资金使用关，成立区级风险防控专户，同时对存在交付风险的项目，建立市、区和街道三级资金封闭运行机制，确保资金安全并全部用于项目建设。

阳光城溪山悦一期作为专项借款资金拨付的项目，2022年以前，项目一度面临已售、逾期、难交付的局面。通过第一时间申请“保交楼”政策性专项借款，该项目1682套住宅已于2023年1月成功交付。

政策落地快，项目得到纾压，群众期盼得到回应，民生就有了更大保障。最新数据显示，湘江新区共有6个项目、13126套存量保交楼任务，目前已经实现交付12894套，保交楼任务进度达到98.2%。其中，使用国家专项借款的共7654套，已全部完成建设交付，任务完成率100%，有力守住了房地产领域“保交楼、保安全、保稳定”底线。

“住房凝聚着群众对实现住有所居、居有所乐，以及拥有美好居住生活的期盼和向往。”湘江新区开发建设局（交通运输局）负责人表示，下阶段，将锁定剩余保交楼目标任务节点，倒排工作时序，指导和帮扶项目保质保量完成交付任务。

作者：记者 王晗 通讯员 彭娟

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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