98.2%!湘江新区持续刷新“保交楼”进度条

记者 王晗 通讯员 彭娟   湖南日报·新湖南客户端   2024-06-12 11:08:05

湖南日报·新湖南客户端记者 王晗 通讯员 彭娟

装修团队一批批进场,“滋滋”的机械声此起彼伏……进入6月,位于湖南湘江新区的绿地·麓云国际小区日渐热闹,业主们对即将住进新房满怀憧憬。

“住建部门经常在微信群里沟通反馈信息,全程都在跟踪小区交房情况,这让我们感到安心。”10栋32楼业主段祖荣原定于2023年底交付的新房,终于在今年4月中旬拿到钥匙,“这房子是买给小孩读书的,现在开始装修空一年刚好赶上开学。”

一个个房地产项目背后,是成千上万业主的殷切期盼。随着绿地·麓云国际等项目陆续交付,湘江新区保交楼项目进度已达98.2%。

一楼一策,多方联动保交付

“因开发商现金流问题,项目施工进度严重滞后,建好的房子办不下证,基础设施也没有建设完毕,不知道什么时候能交房?”2021年底,长沙绿地智芯置业有限公司受所属绿地集团及市场大环境影响,其名下房地产项目绿地·麓云国际一度半停工超过半年之久,不少业主得知这一消息后心急如焚。

如何确保稳民生工作落到实处?湘江新区迅速成立项目保交付工作专班,由分管领导担任包案负责人,开发建设局(交通运输局)联动属地街道和社区,对项目交房进行全方位监督和指导。一方面,设立防控专户,健全专班资金审批机制,引入第三方公司全程监督,邀请业主代表参与资金的全程全额监管;另一方面,在恰当时机引导企业拨开云雾,压实责任。

多方联动,建立常态化沟通机制。由湘江新区项目专班牵头负责,开发建设局(交通运输局)坚持“一楼一策”原则,定期组织业主、开发商、施工单位和政府几方见面会谈,对项目进度完成情况进行研究,积极妥善解决项目开发过程中的各种问题,全力确保在规定时间内完全达到交房条件。

“原本寂寥的工地又变得繁忙起来,交房就在眼前。”2022年初,绿地·麓云国际项目恢复正常施工。2023年11月,小区第一批次新房交付。紧接着,第二批、第三批次新房钥匙陆续交到业主手里。截至6月,该项目已实现住宅交付1131户、27.4万方。

昔日难交房的小区,伴随业主装修入住,织出了万千百姓的幸福民生画卷。

锁定目标,专班包案攻难题

保交楼事关群众切身利益,保的是民生,稳定的是民心。2023年底召开的中央经济工作会议在部署今年经济工作时指出,“做好保交楼、保民生、保稳定工作”。

近年来,湘江新区部署实施了一系列政策,对保交楼项目实行“定领导、定方案、定专人、定措施”的专班包案化解机制,明确交付时间表、路线图,实现倒排工期、打表推进、闭环管理,积极帮扶项目解困,全力维护人民群众合法权益。

一幢幢楼房重启建成、陆续交房,越来越多期盼已久的群众乔迁新居。

“在政策助力下,全区6个‘保交楼’项目全部提前复工复建,目前有5个项目已经销号。”湘江新区开发建设局(交通运输局)分管负责人介绍,严格按照上级要求,严把资金使用关,成立区级风险防控专户,同时对存在交付风险的项目,建立市、区和街道三级资金封闭运行机制,确保资金安全并全部用于项目建设。

阳光城溪山悦一期作为专项借款资金拨付的项目,2022年以前,项目一度面临已售、逾期、难交付的局面。通过第一时间申请“保交楼”政策性专项借款,该项目1682套住宅已于2023年1月成功交付。

政策落地快,项目得到纾压,群众期盼得到回应,民生就有了更大保障。最新数据显示,湘江新区共有6个项目、13126套存量保交楼任务,目前已经实现交付12894套,保交楼任务进度达到98.2%。其中,使用国家专项借款的共7654套,已全部完成建设交付,任务完成率100%,有力守住了房地产领域“保交楼、保安全、保稳定”底线。

“住房凝聚着群众对实现住有所居、居有所乐,以及拥有美好居住生活的期盼和向往。”湘江新区开发建设局(交通运输局)负责人表示,下阶段,将锁定剩余保交楼目标任务节点,倒排工作时序,指导和帮扶项目保质保量完成交付任务。

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来源:湖南日报·新湖南客户端

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