减少利息支出，“5·17”房贷新政在郴州全面落地

新湖南客户端 2024-06-07 20:00:16

湖南日报·新湖南客户端6月7日讯(通讯员黄朱文李媛)6月7日，从中国人民银行郴州市分行获悉，郴州市已全面取消首套和二套商业性个人住房贷款利率下限，同时还下调按了商业性个人住房贷款最低首付款比例。其中，首套房贷最低首付款比例从20%调整为15%，二套房贷最低首付款比例从30%调整为25%。

据了解，为了促进房地产市场稳健发展，更好支持刚性和改善性住房需求，5月17日中国人民银行总行发布了多项房地产金融新政，取消全国层面首套和二套商业性个人住房贷款利率下限，下调商业性个人住房贷款最低首付款比例。该政策出台后，郴州市银行业金融机构积极响应人民银行号召，按照郴州市人民政府调控要求，并经湖南省市场利率定价自律机制成员单位协商决定，自2024年5月21日起全面施行上述政策。

家住郴州市苏仙区的陈先生，因结婚需要购买一套自住房。此前因房贷利率和首付款比例较高等因素，一直处在观望之中。得知央行“5·17”房贷新政在湖南省郴州市实施后，立即向某商业银行申请办理了首套房商业性个人住房按揭贷款，金额 50万元，期限30年，首付比例15%，贷款利率3.65%。据测算，与新政实施前相比，可减少利息支出约2.1万元。

据湖南省郴州市龙泽房地产开发有限公司相关负责人段海波反映，此次央行房贷新政落地后，前来公司楼盘看房的顾客明显增多，今年1-4月该公司累计销售商品房为72套，而5月当月销售量却增加至37套，预计6月份销售量不少于30套。

据人民银行郴州市分行最新个人住房贷款数据显示，今年5月全市银行金融机构新发放商业性个人住房贷款4.39亿元，环比增长8.84%；与新政前相比，全市银行业金融机构首套个人住房按揭贷款利率最大降幅达40个基点，二套房按揭贷款利率最大降幅接近70个基点。

此外，根据郴州市住房公积金管理中心公告，自2024年5月18日起，全市个人住房公积金贷款利率也下调了0.25个百分点，其中5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调低至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调低至2.775%和3.325%。

责编：何庆辉

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来源：新湖南客户端

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