夫妻欠钱不还，法官要求限期腾房

三湘都市报 2024-05-28 20:18:58

三湘都市报·新湖南客户端5月28日讯（全媒体记者虢灿）夫妻俩欠下数十万门面租金不给，经过调解也不履行承诺按时还款，法官上门准备强制腾房时，还称“我不懂法，我老公让我签我就签了”。今天上午，长沙岳麓法院在强制执行一处房屋腾空时，对腾房公告毫不在意的被执行人签下了承诺书，承诺一旦房屋拍卖成功，马上将房屋腾空。

长沙人廖某和妻子黄某带着女儿住在长沙市开福区蔡锷路一处两室两厅的房子。廖某几年前从汪某手中租下长沙河西望城坡的门面做服装生意，但他拖欠数十万租金迟迟没给，汪某把廖某夫妻起诉到了岳麓区法院，2023年9月1日，在岳麓法院调解下，廖某夫妻与汪某签下调解书，调解书约定，廖某一方分月支付欠下的房租、利息损失、装修损失等共计78万多元，在2024年1月31日前付清全部款项。

虽然调解书签了，但汪某迟迟没有收到钱。“前几年他们说家里老人生病、家里有事，拖欠着租金不给，我也没法去核实真实性，但是一拖就是好几年了。我也要还银行贷款，压力也很大。”汪某说，他向法院申请了强制执行。

岳麓区法院执行法官查询到廖某夫妇名下没有其他存款，仅有位于蔡锷路的这一套住房，今年1月，岳麓区法院向他们送达了腾房公告，要求他们限期腾空房屋，交给法院评估、拍卖，但廖某夫妇并没有主动联系法院，更没有还款。

今天上午，岳麓法院执行局副局长肖和平带着执行干警敲响了廖某的家门，准备对该房屋强制腾空。开门的是廖某的妻子黄某，她看到法官并没有很意外，只是表示老公不在家，女儿还在睡觉。

在法官说明强制执行的过程中，黄某一直称自己不懂法，不知道什么意思。黄某称：“他（廖某）喊我去我就去，喊我签字我就签字，我就是个傀儡。”在黄某还想反驳时，她的女儿出声提醒：“妈妈你配合一下，不要说这么多。”

经过法官不断地沟通，同时与不在家的廖某在线沟通，黄某最终写下承诺书，她和廖某承诺配合法院拍卖该套房屋，在拍卖成功后15日内腾房，在房屋拍卖前，他们仍可以住在该房屋内。

肖和平介绍，涉案房屋还有银行贷款，房屋拍卖以后需要先偿还银行贷款。因为被执行人向法院作出了承诺，拍卖成功后按时腾房，因此法院没有强制腾房。这也是法院善意文明执行的理念，尽可能减少被执行人的损失。

责编：许利文

一审：虢灿

二审：丁鹏志

三审：彭治国

来源：三湘都市报

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