湖南日报·新湖南客户端 通讯员 郑镱慧子

采访当天，作为湘潭市浙江商会执行会长的陈平很忙，商会正在紧锣密鼓推进全年最后一次招商洽谈大会。对接浙商企业、组织考察、座谈交流、项目谈判，这些工作没有一件是轻松的，在很多人眼里，陈平是典型的“自讨苦吃”。在潭从商20年，陈平总是用“自讨苦吃”换来“共尝甜头”。从房地产开发到物业管理，从管理商会到“以商招商”，他追着时代之风，不断在“自讨苦吃”中走新路、创新业，与湘潭人民共享发展的“甜头”，演绎了一段精彩的“浙客”传奇。

追“南风”——

商海显身手

1992年，陈平已是一家县级银行机构的负责人。当时改革开放进入新阶段，发展的春风吹遍大江南北，民营经济潮涌奔流，这让他站在“仕”与“商”的十字路口难以抉择。

“体制内的路前景光明且稳定，下海经商无异于自找苦吃。”然而正是这种“自找苦吃”的挑战，激起了浙江人陈平骨子里敢闯敢拼的韧劲。经过一番激烈的思想斗争，他一头扎进商海，投身到房产开发中。

2004年，受浙江多凌控股集团与浙江华城实业投资集团的委托，陈平作为湘潭多凌华城置业有限公司总经理，带领团队打造湘潭新城区的高档住宅小区——东方名苑。

由于所拍土地的规模和价格都创了当时的湘潭之“最”，有业内人士为陈平捏了一把汗：“在湘潭这样的地方高价拿地，项目怕是难以走远。”

在巨大的压力面前，作为项目具体执行人，陈平始终和团队不忘“在湘潭城市的中心区域、打造高端住宅的典范，并使之成为城市的地标建筑”的初衷，一步步落实集团公司“道德地产—责任地产—品质地产—品牌地产”的理念，坚定打破过去湘潭住宅小区开放式的布局、人车混行的局面，以及楼上住宅楼下商铺的设计，成就了湘潭第一个全封闭、人车分离、纯住宅的标杆小区，全力打造他们心目中的“东方名苑”。2008年项目一开盘，便迎来了湘潭市民排队购房的场景。而此时，湘潭大多数楼盘售价刚刚破千，东方名苑却以3000元/平方米的均价大卖！

东方名苑小区的成功示范，让湘潭众多地产商纷纷效仿，彻底改变了湘潭住宅小区原来的规划设计理念，也让越来越多湘潭人尝到了高品质住房的甜头。

追“红风”——

做优“小管家”

陈平（中）创新打造“东方名苑式物业管理”。（全媒体记者 陈旭东 摄）

在湘潭，东方名苑是标杆式的存在，而“东方名苑式物业管理”更是久享盛誉。

“一个楼盘除了要保证房屋质量之外，物业服务质量也将是业主选择该楼盘时重要的考虑因素。”陈平始终认为，随着房地产业发展日渐成熟，规范的物业管理活动和优质的物业服务才是市场制胜法宝和发展方向。

在这种经营思路的影响下，为了确保东方名苑的业主真正体验到品位生活，从项目开发之初，陈平就牵头组建了专业的物管团队——硬件上，打造集社区便民服务中心、物管中心、警务站、多功能厅、老年食堂、烘焙室、舞蹈室、图书室、社区学院、儿童之家、社工站、湘潭市政协中共界别委员工作室、街道居民协调中心等机构于一体，满足业主需求“一站式”服务的物管大楼；软件上，采取与传统物业服务不同的“24小时管家模式”，让业主享受“高效”“便捷”“有温度”的一条龙式专属物管服务。

2019年，湘潭成功晋级中国宜居城市，“幸福宜居”成为湘潭最热的搜索词之一。陈平又开始思考，如何在现有基础上不断提升湘潭人居品质。

“党建是最好的抓手。”陈平思考再三后，创新提出以东方名苑·臻嘉园小区为试点，加速完善街道社区、物业服务企业、业主委员会三方协作，形成“1+1+13”的“党建引领红色物业”的新模式，通过民主生活会、工作推进会、纠纷协调会、业主座谈会等形式，有效解决小区问题。

现在，东方名苑·臻嘉园小区有23栋楼、1038套房屋。每栋楼都有党员楼长、红色管家，居民反映的“关键小事”，都通过党员楼长、红色管家登记梳理，促使每件事都得到有效落地处理。

如今，东方名苑红色物业服务成为全市物管行业的标杆，得到业界和消费者的高度认可，其物业服务的满意度和物业费收缴率达到95%以上。不仅如此，2021年，东方名苑·臻嘉园小区还入选了住房和城乡建设部办公厅、中央文明办秘书局“加强物业管理 共建美好家园”典型案例，是湖南省三个入选小区之一，也是湘潭市唯一入选小区。

追“东风”——

凝聚浙商力量

2022年，围绕“产业兴市、工业强市”总体要求，湘潭市委、市政府提出通过加大产业项目招引、压实工作责任、强化市场化招商、优化营商环境、完善工作机制等重点举措，着力形成全市统筹、市县联动、条块合力、协同招商的“大招商”格局，不断提升招引质效，构建高水平的现代产业体系。

湘潭市浙江商会积极响应政府号召，组织开展了“湘商回归”“引老乡、来伟人故里、建第二故乡”系列活动。

作为商会执行会长，陈平频繁出现在这些招商引资活动的现场，追起了助力政府招商引资的“东风”。他始终倾注真情实意，以亲身经历讲好“湘潭故事”，以热情的态度招待来潭浙商，大力宣传推介湘潭的投资环境和发展机遇，为湘潭发展摇旗呐喊。

2022年，在包括陈平在内的商会班子成员的全力助推下，湘潭市浙江商会成功举办“百名浙商进湘潭”招商引资活动，全年引进的浙商企业来湘投资总额达121.45亿元，引进项目11个，湘潭市浙江商会因此获评2022年招商引资工作突出贡献社会团体。今年，该商会再接再厉引进项目3个，引进的浙商企业来湘投资总额达21.28亿元。

一名优秀的企业家不仅需要智慧、胆识和人脉，更需要甘于奉献、兼济天下的情怀。在立足企业发展的同时，陈平还积极投身湘潭慈善事业，与商会其他企业家一起，共同创建“‘一家一’助学就业·同心温暖工程”，打造“商会敬老慈善基地”，参与抗击新冠疫情、精准扶贫、乡村振兴等工作。

20年的湘潭情缘，已让陈平从湘潭的客人变成湘潭的亲人，也让他从湘潭的“贵客”变为助力湘潭发展的“贵人”。

责编：蒋睿

一审：蒋睿

二审：肖洋桂

三审：白培生

来源：新湘潭客户端