均价9540元/平方米，10月长沙新建房价环比微涨

三湘都市报 2023-11-02 17:48:46

三湘都市报·新湖南客户端11月2日讯（全媒体记者卜岚通讯员肖海贝）今年10月，各地楼市宽松政策仍在持续发布，优化限购限售限贷、调整公积金政策等接连出台，市场逐渐回暖，但恢复性略显不足。11月2日，记者从中指研究院发布最新数据获悉，全国100个城市新建住宅平均价格为16195元/平方米，环比上涨0.07%。二手住宅价格环比下跌0.45%。其中，长沙新建住宅均价为9540元/平方米，环比上涨0.21%。

10月，长沙新建住宅均价9540元/平方米

数据显示，2023年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为16195元/平方米，环比由跌转涨，涨幅为0.07%。具体来看，46个城市环比上涨。与上月相比，10月价格环比上涨城市数量增加2个。

其中，合肥、成都、长沙等6个城市新建住宅价格环比涨幅均在0.2%—0.3%（含）之间；武汉、东莞等8个城市价格环比涨幅均在0.1%—0.2%（含）之间；呼和浩特、嘉兴等32个城市新房价格环比涨幅均在0.1%以内。

41个城市环比下跌，10月价格环比下跌的城市数量较上月增加11个。具体来看，温州新建住宅价格环比下跌0.41%；福州、北海环比均下跌0.32%；徐州、大连跌幅在0.2%-0.3%之间；重庆（主城区）、德州等11个城市跌幅均在0.1%-0.2%（含）之间；贵阳、兰州等25个城市跌幅在0.1%以内。

从湖南来看，长沙新建住宅均价为9540元/平方米，环比上涨0.21%。同时，10月，新建住宅价格同比上涨的城市中，长沙紧随其后成都、西安、合肥和宁波之后，位列第五。

入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比下跌0.15%，为5300元/平方米；株洲新建住宅价格为6004元/平方米，再次与上月持平。

长沙楼市仅热点区域成交上行

“考虑到目前虽然政策优化力度有所加大，但市场恢复持续性略显不足，未来核心一、二线城市支持政策或将继续发力。”中指研究院表示，展望未来，随着支持政策进一步优化，同时，若超大特大城市城中村改造能加速推进，房地产市场下行压力预计能得到一定缓解。

“目前，楼市复苏动能不足、企业仍需加强供应和营销力度以提振成交去化。”克尔瑞分析师预判，11月供应或将低位回升，环比持增，成交则不容乐观，热点城市和热销项目个数都将持续减少。

长沙一房企负责人表示，从长沙来看，10月末新房市场供求齐涨，商品住宅供应放量，环比大幅上涨；需求端量涨，但分化明显，主城区仅热点区域成交上行，“市场的整体复苏除了政策刺激，还需要加强房企与买家的心理建设。目前，房企在推新计划上依然显得比较犹豫。而作为买家，观望心态依然占据市场主流。”

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来源：三湘都市报

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