岳企之光⑪丨天伦地产:踏实走好每一步

颜石敦   湖南日报·新湖南客户端   2023-09-28 11:22:38

编者按:

“民营经济是推进中国式现代化的生力军,是高质量发展的重要基础,是推动我国全面建成社会主义现代化强国、实现第二个百年奋斗目标的重要力量。”7月19日,《中共中央 国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》发布,在“持续优化民营经济发展环境”“加大对民营经济政策支持力度”等方面提出31条举措,让广大企业家深受鼓舞,倍添信心。

从7月25日起,在岳阳市委统战部大力支持下,岳阳市工商业联合会联合湖南日报社岳阳分社重磅策划,联动岳阳日报社、岳阳广电、新湖南岳阳频道、华声在线岳阳频道、岳阳网·岳阳发布、岳阳新闻网·智慧岳阳等主流媒体平台立体传播,倾情推出“岳企之光”大型融媒体系列报道,全方位、多视角、立体化呈现岳阳企业家的家国情怀、创业精神、先进事迹,同心共绘岳阳民营经济高质量发展的壮美新画卷。敬请关注。

岳企之光⑪丨天伦地产:踏实走好每一步

湖南日报•新湖南客户端记者 颜石敦

【“伯乐”推荐】

从小受家族创业氛围及企业家精神的熏陶,林才金立志做“创二代”,主动从食品车间工人、公司会计做起,一步步成长为多家企业的掌舵人,从他身上我们看到了“敢想敢拼、天道酬勤”的闽商精神。

林才金带领天伦地产品质深耕岳阳19年,坚持长期主义,持续稳健经营,先后打造了天伦城、天伦金三角、天伦国际、天伦溪山府、天伦中心、天伦央筑、天伦湖与树等楼盘,公司跻身“湖南省房企标杆企业”,为岳阳房地产行业健康发展树立了天伦榜样。

——岳阳市委统战部副部长、市工商联党组书记方卫兵

【兴业故事】

累计投资额达62亿元,开发面积170万平方米,累计纳税8.5亿元,解决数千人就业。岳阳天伦房地产开发有限公司在岳阳发展19年,交出了一份优异答卷。

答卷背后离不开公司董事长林才金的艰辛付出。他积极践行“致敬品质人生”的经营理念,聚焦产品与服务,持续完善企业制度、健全管理机制,凭借自身的拼搏和实干,带领团队稳健经营,攻坚克难,将天伦地产打造成岳阳市房地产行业健康发展的典范。

立志开创一番事业

1983年,林才金出生于福建福清市一个经营企业的家庭,其父亲与伯父们上世纪90年代初创立的三华股份发展为大型集团公司,涉及房地产、金融、教育、农业等领域。

受到父辈拼搏方能成事的影响,林才金从小就种下干事创业的种子,他接力“敢想敢拼、天道酬勤”的闽商精神,立志通过自己的努力开创出一番事业。

进入大学后,他一边学习,一边在校园售卖食品、电话卡,经营商铺,做得有声有色。2006年初,在大学提前修满学分的林才金走出校园,先后到烤鳗厂、房地产企业等地方实习,苦练本领、积累经验。“既然干了,就一定要干好!”在近一年基层的工作磨砺中,林才金深刻认识到行业的竞争及基层劳动者的艰辛,提前体验了初入社会现实与理想的差距,他不断吸收前辈们的工作经验,开阔自身视野,认识问题、分析问题、解决问题的能力得到逐步提升,他开始深入思考如何运用自身所学知识去创造价值、服务社会。

2006年底,林才金入职天伦地产,他从基层做起,虚心“拜师学艺”。担任财务部会计期间,他积极参与企业的规划设计、施工管理、营销策划、投资建设等工作。

为尽快熟悉业务,林才金像海绵吸水一样汲取专业知识,阅读大量专业书籍,不断向周边同事请教,记录的笔记本密密麻麻。

“踏实走好每一步!”林才金把它作为座右铭,每天早到岗、晚下班,跟同事们打成一片,积极参加各项培训学习,几年下来,他充分掌握了地产开发建设的全流程。

不论是精益求精,还是钻研探索,林才金对每一个细节都做到极致的专业素养。

天伦溪山府棚改房民生工程,林才金带领团队采用“SSGF”工法,实施“铝膜+爬架”技术,不仅缩短了工期,而且提升了工程质量,获得了政府部门及广大业主的一致好评。

“房子是人们对美好生活及幸福家庭的向往,我们必须以责任承载他们的信任!”林才金说,“造房子要心怀敬畏,深入一线严把细节,把控质量,真正对客户负责,对社会负责,对自己负责。”

“慎终如始,则无败事。”创业路上,难的永远不是开始,而是坚守,是不忘初心,是坚持到底的勇气与毅力。凭着执着、吃苦的精神,林才金从基层办事员成为项目经理、企业掌舵人。

善观时变才能把握机遇。2011年,林才金成立福建华仕控股集团有限公司,整合旗下地产开发、农业养殖、商贸食品等各大板块,优化布局,整合资源,统筹管控,助推企业健康持续发展,取得了卓越的业绩。

开启天伦辉煌之旅

近年来,随着房企竞争趋于白热化,产品质量和口碑成为房企生存发展的基本盘。

2015年,林才金出任岳阳天伦房地产开发有限公司执行董事。在他看来,只有不断改革创新,才能在强手如林的市场竞争中掌握主动。凭着满腔热情和对行业市场的精准判断,他带领团队更上一层楼。

企业不仅要做大,而且要做强,就必须做精。在地产行业竞争如此激烈之际,如何把天伦系列产品做成精品?

林才金一直坚持以责任承载客户的信任,满足更高层次的改善居住需求,将客户心中的居住美好蓝图变成现实。

对设计、施工、采购、服务等环节精益求精,精心选材,严格施工,注重质量与细节。

通过多年积累,林才金摸索建立一套“五重自检体系”。在政府验收之前,他都会要求福建总部的地产团队、外聘的第三方团队再加上岳阳项目的施工、监理、设计单位分别进行五次自检自查自纠,确保交付前主动持续改进,尽善尽美。

“一直以来,我的理念就是要以责任承载客户的信任,要满足更高层次的改善居住需求。”林才金说。

为将客户心中的居住美好蓝图变成现实,天伦地产在景观园林设计的时候,要求贯彻处处皆景,移步换景的理念,坚持客户至上的责任与态度,把产品做到极致。

历时10多年精工锻造,天伦地产先后开发天伦城、天伦金三角、天伦国际、天伦溪山府、天伦中心、天伦央筑及天伦湖与树、天伦东湖院等楼盘,荣获“广厦奖”“岳阳市十强民营企业”“湖南省房企标杆企业”“湖南省开发实力企业十强”等荣誉。

近年,行业形势调整,林才金从容笃定,每一步都踏实稳健,在万户业主中树立安心置业、品质置业的好口碑。

2022年,天伦湖与树、天伦央筑及天伦溪山府二期全面推进高标准建设,实现超强的产品兑现力,获得主管部门、业主、同行的高度认同。近两年,天伦地产在岳阳先后斩获5块新地块,累计土地成交金额约9亿元。2022年纳税7000万元,2023年天伦溪山府和天伦央筑项目,均实现了提前半年交付。在东风湖板块的天伦湖与树也已全面封顶,将于年底基本完工。2022年天伦地产荣膺岳阳房企销售金额第二的佳绩。2023年至今,天伦地产再次荣膺岳阳房企销售金额第二,天伦湖与树荣获岳阳商品住房销售第二的热销佳绩,天伦所有项目均高品质提前半年交付,且实现交房即交证,为岳阳房地产行业健康发展贡献天伦榜样。

同时,林才金坚持全产业链发展,在聚焦地产开发主业的同时,积极开拓作为,稳步推进建筑工程、商业运营、物业服务、对外贸易等综合业务,先后成立了岳阳天辰置业、岳阳天悦地产等公司。在林才金的掌舵下,天伦地产坚持高点定位、高标推进、高质服务、高效保障,加强资源统筹、多元发展的强大优势日益显现,为岳阳经济发展及就业税收做出了积极贡献。

致富思源胸怀家国

财富取之于社会、回报于社会,实现社会与企业双赢是林才金经营企业的最终目标。

林才金深知,没有国家的繁荣昌盛,没有社会各界的支持,没有公司全体员工的倾力奉献,就没有企业的发展和个人事业的成就。他始终以履行社会责任为己任,传递社会正能量。

在林才金的办公室悬挂着一幅书法作品——《诚以远 精以臻》,这是他的人生信条。林才金说:“诚信是任何个人与企业取得长远发展必须遵守的,只有这样,才能不负客户期待,赢得市场竞争。”他坚持做人、做事以诚信为本,所开发的每一个楼盘从未在品质及交付上失信于客户。

“穷则独善其身,达则兼济天下。”林才金时刻不忘回报社会,帮助困难群众。公司积极依法纳税、安置就业人员,大力投入公益事业,以各种形式回馈社会、造福群众。

在林才金的带领下,公司积极参与扶贫济困、防汛抗疫、农村公路、水利建设、助残助学、乡村振兴等公益活动,累计捐资达1300万元。

2018年,林才金与平江县村民何财金、刘波海结为帮扶对子,每月他都会来到联点对象家,送种子、农药和化肥等物资。了解到何财金之子何小毛辍学在家的情况后,林才金与岳阳市网络工程职业技术学校对接,承担其全部学费和生活费。

新冠疫情期间,面对困境,林才金选择舍小家顾大家,对公司的经营户实行租金减免达245万元,帮助承租的大小企业商家共克时艰。

今年8月,天伦地产员工周某身患疾病,病情危重,突然的噩耗让原本困难的家庭雪上加霜。就在周某一家为医药费一筹莫展时,天伦地产公司组织募捐,全体天伦人纷纷伸出援手,筹集善款共11万元,以实际行动帮助周某一家渡过难关。

赠人玫瑰手有余香。林才金表示,公司坚持把慈善事业作为公司发展的重要内容,在自身经营业务稳健发展的同时,将成立专项慈善基金,开展助老、助困、助残、助学、助医等慈善事项,回馈社会,传递爱与希望。

林才金先后被评为“2022年度全国住房和城乡建设系统劳动模范”“全省政协扶贫行动先进个人”,荣获“湖南省行业杰出贡献奖”“湖南省行业创新经营奖”等。

【创业心声】

适应新常态,提升竞争力

岳阳天伦房地产开发有限公司董事长 林才金

父辈们白手起家,给我打了一个很好的基础,但我深知创业难,守业更难。

如何在父辈的事业上发展创新,规范稳健,是我一直思考与努力的。闽商精神中“善观时变、顺势有为”是我最为欣赏的,这八个字精髓是“变”和“顺”,我明白,只有主动适应经济发展新常态,聚焦事情本质,持续提升竞争力,才能实现长期经营和健康发展。

岳阳市坚持多踩“油门”、少踩“刹车”,打造一流政务环境、市场环境、人才环境、法治环境,厚植投资兴业沃土,跻身“万家民营企业评营商环境”全国百强。营商环境越来越好,这是我们扎根岳阳并坚定信心持续投资的根本原因。

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