楼宇兴，产业兴，城市兴。鳞次栉比的楼宇，见证和参与了长沙经济的迅猛发展。近年来，长沙楼宇经济高光时刻不断。2020年9月，长沙市成为华中区域唯一一个获“中国楼宇经济（总部经济）最佳范例城市”奖项城市。同年，长沙市重点楼宇总数量达173栋，其中税收过亿楼宇55栋；2021年，全市税收过亿楼宇64栋，同比增长15%……

　　作为全省市场主体总量最多的城区，长沙市雨花区全力推动楼宇经济全过程、全环节、全节点高质量发展，一批以辉林智谷中心为代表的新生代楼宇拔地而起，以经济高端化、数字化、生态化的特点，智慧应对市场新趋势新诉求，刷新长沙楼宇综合服务新高度。

　　注入新内涵，开启新阶段

　　楼宇是“立起来的开发区”，是加速高端服务业集聚、推动城市产业结构转型、提升城市品质形象的重要载体。楼宇经济已成为长沙的一张靓丽的“金色名片”。

　　近年来，花旗银行、中国平安等世界五百强企业纷纷落户长沙，为长沙的发展注入了新的活力。据统计，长沙已建和在建的创拓空间超过34家，引进了阿里云等一批知名的双创企业，培育了一批支持众创发展的专业特色楼宇。

　　长沙通过成立行业组织建生态、发布楼宇经济调研报告推动地方标准立项、实施地方标准引导行业规范发展、聚集产业特色打造、建立楼宇经济监测报告发布机制有效促进招商引资等举措，实现了楼宇社会效益和经济效益的双增长。

　　与此同时，伴随着世界经济表现乏力，楼宇经济从增量时代步入存量时代，楼宇经济亟须注入新内涵，开启新阶段。长沙楼市概莫能外。

　　面对前所未有的挑战，今年3月，在长沙首届楼宇经济服务节上，长沙市发展和改革委员会党组书记、主任蒋红波表示，各方力量要营造更优环境，从一个个项目、一项项服务抓起，推动楼宇经济转型升级、提质增效，着力构建产业集聚、企业集群、功能集成的新型楼宇经济发展格局。

　　错位发展，提升整体效应，方能催动楼宇经济实现跨越发展。

　　真心实意服务，真金白银扶持

　　作为中部经济体量最大的城区，雨花区的经济发展思路和模式，格外引人注目。雨花区，处在湖南经济新的"增长极"——长株潭"两型社会"示范区的中心地带，其整体经济发展水平较高，是湖南推进"长株潭一体化"的核心之区，也是湖南参与"泛珠三角"区域经济合作的前沿阵地。

　　扶持引导楼宇经济，是雨花区经济发展中的一记重要的组合拳。

　　雨花区共有楼宇152栋。今年2月，新春伊始，雨花区为楼宇企业派送开年“政策大礼包”。该区出台了《关于促进楼宇经济高质量发展的若干措施》《雨花区重点楼宇“楼宇长制”分工方案》，真心实意服务，真金白银扶持，助力楼宇企业发展。

　　《措施》中从企业办公用房、企业经济贡献、楼宇招商运营、招商中介、一事一议等5个方面予以重点支持。《方案》则全面试行“三长制”，即片区指挥长、产业链长、楼宇长，分别对十个重点片区、十个重点产业链、十个重点商务楼宇进行全方位精细服务。

　　据介绍，雨花区还将推出一系列促进楼宇经济高质量发展的具体举措，进一步强化全区楼宇信息的共享和招商资源的统筹，提高楼宇资源利用率。

　　谋定而动，犹如春雷

　　纵观全国其它城市，楼宇经济的困境别无二致，经济新常态是一个全面、深刻、持久的过程，不是一个周期，而是一个时期，甚至是一个时代。速度、结构、方式、动力都要变化，要求更加理性地按照经济规律和社会规律办事。

　　目前，雨花区已打造多个特色楼宇板块，如自贸高铁新城版块的国际高端商务集聚区、元宇宙数字产业集聚区、国际高端医疗医美服务区、国际高端人才功能配套区；自贸高桥版块的中非经贸深度合作先行区核心区；东塘商圈的中部工程设计智谷等。

　　助力企业腾飞，赋能城市发展。作为长沙首家打造“有温度的共享服务办公租赁”的楼宇，辉林智谷中心建筑面积约5万㎡，主要为地产开发商、物业持有人和使用者提供服务式办公空间租赁服务。

　　其负责人称，中心将打造品牌连锁共享服务办公空间，主要为中小型或成长型企业提供一站式“办公+增值”服务，打造基于人力、资源、商业信息共享的移动智能互联社区。“虽然我们不是大象，但有目标的蚂蚁一样有大象的力量。辉林智谷中心此时冲进市场，必将激活一池春水”。

　　据介绍，辉林智谷中心将把楼宇的“招商”和政府的“招商”紧密关联，让市场主体成为城市合伙人，建立“企业好、楼宇好、城市好”的共生共荣的价值观，在创新存量时代楼宇综合服务水平，构建区域竞争新优势，助推城市和产业升级。（通讯员 李致一）

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来源：湖南日报·新湖南客户端