长沙2023年首轮集中供地：4宗熔断摇号，4宗底价成交，总成交价72.27亿

湖南日报·新湖南客户端 2023-04-14 13:47:34

　　新湖南客户端4月14日讯（记者张云龙）四宗熔断摇号、四宗底价成交……今天，长沙市举行今年首批集中供地，总成交面积约45.8万平米，总成交金额72.27亿元，平均溢价率6.35%。从本次集中供应地块内容来看，整体呈现低量高质的特征。

　　此次土拍中，四宗底价成交的地块，梅溪湖一期009号商住地由湖南瑞鸿智诚建设发展有限公司和北京天鸿控股（集团）有限公司摘得。该地块出让面积41705.04平米，成交价为6.46亿元，要求引进世界500强和中国500强企业省级总部。天鸿集团成立于1983年，为原北京市房地产开发经营总公司，在长沙开发有创谷·长沙 (国家) 广告产业园。

　　龙湖以8.45亿元，摘得省府北011号住宅用地，继续重仓省府板块。该地块出让面积53973.56平米。后续，龙湖将在该地块建设建面6.2万方的商业物业，并出资扩建一所公办学校。此板块中，龙湖先后开发了龙湖春江悦茗、龙湖春江天曜和龙湖春江天曜二期项目，在市场中均收获良好口碑。去年11月以来，龙湖先后推出了御湖境和云河颂两条全新高端产品线。作为龙湖即将在省府板块打造的第四个楼盘，项目最终定位令人期待。

　　同时，湖南梦想置业开发有限公司以6.88亿元，竞得梅溪湖二期014号住宅用地，出让面积42275.06平米；长沙城发恒伟置业有限公司以17.38亿元，竞得高铁会展012号商住用地，出让面积158692.1平米。

　　本次“熔断”的4宗地块中，2宗位于洋湖片区，1宗位于观沙岭城市更新片区，1宗位于开福区中心板块。位于洋湖片区的长沙市007号，是本次土拍中竞争最为激烈的地块，共吸引13位买家参与地块竞买，最终熔断价6.98亿元。观沙岭城市更新片区的长沙市008号地块则有10家房企参与。大王山板块的010号地块，是本次挂牌地块中唯一限定了住宅毛坯最高销售均价的地块，毛坯限价13400元/平方米，刷新片区最高楼面限价水平。开福中心板块的013号地块经17笔报价后达到最高熔断价7.02亿元，楼面价达10129元/平米。按交易规则，“熔断”的4宗地块将以现场摇号方式确定最终竞得人。

　　据克而瑞数据分析，从全国市场来看，11个已发布一批次集中土地供应的城市中，长沙供应建面处于第5，累计供应建面同比下跌51%。本批次供地普遍属于低量高质情况，土地市场是否能迎来真正回暖，仍有待观望。

责编：张云龙

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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