近日，一组省会城市的硬核数据刷屏。2021年长沙GDP超过 1.3万亿，位居全国省会城市第6位。强省会战略有力推进、长株潭都市圈规划获批，长沙未来发展拥有更大的想象空间。

城市是一个有机生态体，其活力来自持续不断的自我迭代。伴随长沙城市能级的不断跃升，一场从CBD（中央商务区）到CAZ（中央活力区）的城市进化论已经大幕开启。从各维度综合考量，洋湖无疑是长沙最适合打造CAZ的区域。

在洋湖C位，年度销冠盘保利天汇与城市发展的脉络同频共振。“满怀对土地的敬意，回馈以伟大的作品”这是保利“天字系”秉持的初心。在洋湖这片欣欣向荣的热土，保利天汇带来“天字系”跃级之作——保利天汇·汇公馆。别具一格的人居“新物种”，将“重新定义生活的艺术”，为都市精英编织“向往的生活”。

城市加速迭代，CAZ成焕新进阶必由之路

2004年，伦敦在空间战略规划里，首次提出中央活力区（Central Activity Zone，CAZ）的概念。CAZ是CBD的升级版，它不仅是城市的商务中心，更是一个多功能融合的城市公共活动区域，弥补了CBD功能单一、活力匮乏等短板。

放眼全球范围，从CBD进阶到CAZ，已成为众多国际大都市的普遍趋势。无论是伦敦、芝加哥，还是深圳、上海，CAZ的发展都高歌猛进，成为一座城市最具生命力和前景的区域，折射着城市前行的方向。

（洋湖湿地公园）

2021年，长沙的常住人口突破1000万，并且跻身“先进制造业百强市”榜单前十、位列“数字经济城市发展百强榜”第12位。随着经济腾飞，净流入人口持续增多，打造新的CAZ成为长沙进阶焕新的必由之路。那么，谁能担负起长沙CAZ的重任呢？占据天时地利的洋湖，自然不遑多让。

洋湖是集总部经济区、生态湿地区、绿色宜居区等三大功能于一体的“城市副中心”。北依岳麓、东临湘江、7200亩洋湖湿地公园风光旖旎……生态宜居是洋湖的底色。宜家荟聚、卓伯根等国际IP集群齐聚，“洋湖之心”TOD城市综合体的写字楼拔地而起，行业巨鳄、知名企业纷纷落子洋湖总部基地……这让洋湖宜业宜居的形象深入人心。

（谢子龙影像艺术中心）

李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心等国际范展馆人潮涌动，雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等接连进驻，这让洋湖成为新的人文教育高地。此外，地铁三号线开通、湖南省妇女儿童医院开诊、洋湖水街开业……洋湖湿地为核心，总部经济为支撑，生态宜居为引擎，文化创意为动力，价值配套加速兑现的洋湖构筑高阶生活场的理想形态，是长沙CAZ的不二之选。

CAZ潮流的到来，意味着城市从强调单一经济功能，到更关注以“人”为核心、经济与自然共生的良性循环方向进行变革。CAZ区域拥有多元化的产业集聚、高质量的公共空间及便捷的公共交通。居住在CAZ的标杆项目，意味着拥抱“以人为本”的醇熟大城配套，畅享高质量的都会生活。

作为保利TOP级的高端产品，“天字系”一直以来遵循严苛的“准入机制”。“天字系”的择址要求占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套、以及承载属地人文，这五项要素缺一不可。湖湘首座“天字系”保利天汇落子洋湖，便是对洋湖这一“天赋之地”的“盖章认证”。保利天汇也成为洋湖片区名副其实的“执牛耳者”。

在2021年的楼市大考里，保利天汇以43.2亿的成交额登顶长沙“年度销冠”。在传统住宅产品屡开屡捷后，保利天汇匠心打造进阶的人居“新物种”。保利天汇·汇公馆将与洋湖CAZ互相激荡，为“高智+多金”的都市新贵呈现全优艺术生活主场。

长沙蓬勃向上，高端人居“新物种”适逢其会

人口流动方向是城市经济活力的最直观体现。在近年来如火如荼的“人才抢滩战”中，长沙是当之无愧的佼佼者。2021年，长沙净增长近20万人，位居全国前五。根据《“十四五”人口发展规划》，长沙将力争2025年，全市常住人口总量达到1200万左右。

（洋湖水街人潮如织）

在城市人口聚集能量持续释放的另一面，长沙被称为“房住不炒”样板城市，执行着“史上最严”的限购限售政策。在“房票”有限的大背景下，如何更好地满足各式各样的“新老长沙人”更多元的居住需求？这一命题为房产行业打开机遇。

城市拔节生长，都市精英从四方汇聚而来，对居住的考量也更趋严格。他们优雅自信，拥有世界级的开阔眼界，注重居住的舒适度与私密性，具备独立独特的精神追求。在“房票”紧俏的前提下，集结地段、资源和舒适度三位一体的人居“新物种”，将为都市新贵们追求高质量、有品位的潮流生活打开“另一扇窗”。

（保利天汇营销中心实景图）

一路走来，保利都在为提升长沙整体的居住品质躬耕不辍。洋湖片区人文艺术氛围浓厚，与岳麓大学城一脉相连，又有李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心、湿地科普馆、国际文化交流中心等重要文化坐标。在洋湖这个灵动、艺术的区域，保利满怀对每一寸土地的敬意，创新推出“天字系”跃级之作——保利天汇·汇公馆，势必将掀起一轮颠覆性的居住革新。

每一块“天赋之地”，经过“天字系”的妙手，都能雕琢为经得起时间检验的城市地标。风口正劲的洋湖核心地段、恰到好处的面积范围、周到齐全的配套资源……保利天汇·汇公馆的出现，一切都水到渠成、“刚刚好”。这一人居“新物种”，锚定都市精英新贵，重新定义潮流⽣活⽅式，为他们打造更有温度的家。

（示意图，仅供参考）

革新人居范式，“新物种”勾勒全优生活场景

叔本华曾说：“美是高级的善，创造美是最高级的乐趣。”引领都市精英人居“新风向”的保利天汇·汇公馆，究竟有新潮、有趣在哪里？

人居“新物种”，新在内外兼修的“新表达”。国际顶尖设计师天团为保利天汇·汇公馆建筑的“高颜值”和高品质护航。项目自建约1万㎡公园景观，园区内环境逸雅、幽静，点缀以不同艺术雕塑，可谓“移步易景、处处皆景”。汇公馆内部还搭载“智慧大脑”，通过三⽹合⼀系统、全数字楼宇可视系统等智能化系统，以科技让生活更美好便捷。

（保利天汇园林实景图）

人居“新物种”，新在尺度多元的“新舒居”。保利天汇·汇公馆为纯板楼设计，四梯五户，产品的主力面积段为105-135㎡。其中105㎡户型三开间朝南，空间动静分区明显；135㎡户型为南北通透⼤四房，搭配了开阔的主卧套间。与此同时，如果有更大面积段的居住需求，还可将105㎡户型和135㎡户型连通，空间灵活变身为240㎡大平层。不论是自住或者投资，都能契合需求。

（示意图，仅供参考）

人居“新物种”，新在全优生活的“新配比”。保利天汇·汇公馆是洋湖CAZ的“资源C位”。项目毗邻洋湖湿地公园南门，附近有李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心、国际雕塑⽂化园等展馆，在家门口便可欣赏高规格画展、摄影展、雕塑展等。此外，项目1千米范围，汇聚着麓山国际洋湖实验学校、宜家荟聚中心、三甲医院湖南妇女儿童医院、地铁三号线洋湖湿地站、洋湖水街等诸多资源，真正带来理想的“全优生活”。

结语：

生活中的美并不是自然而然出现，而需要我们去发现与创造。把握城市板块发展“风向标”，呼应都市精英对美好人居的需求，保利天汇·汇公馆这个“新物种”的出现，一切都恰逢其时。保利以极致匠心打造的保利天汇·汇公馆，样板间将于4月23日开放。跟上这座城市蓬勃向上的发展红利，人居“新物种”等候眼光独到的你去探索、去细品！

一审：张云龙

二审：张马良

三审：熊佳斌

责编：张云龙

来源：湖南日报·新湖南客户端