农村自建房安全常识说明①总则

湖南住建 2021-12-09 10:34:57

近日，“中国建设报”推送的《住房和城乡建设部印发通知要求各地加强农村自建房安全宣传工作》一文受到广泛关注。不少粉丝表示，文中提到的农村自建房安全常识朗朗上口，简洁实用，同时希望我们能对相关常识作进一步的说明。这不，我们立马安排上了。今天起，我们将对这些小常识逐一详细说明，今天和大家一起了解的是总则部分。

农村自建房安全常识 / 总则

农房建设要审批，

用地规划走程序。

专业设计是保障，

标准图集来助力。

工匠队伍选择好，

安全措施做到位。

正常使用勤维护，

改造装修须可靠。

发现隐患及时消，

安全耐久又经济。

常识说明：

农村建房应严格履行报批程序。由符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料提交村级组织审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇人民政府或街办。乡镇人民政府或街办依据县级自然资源、农业农村等部门审核结果对农民宅基地建房申请进行审批。

为保证农房建设质量安全，专业设计是基本保障。农户新建住房，可委托建筑设计单位或者专业技术人员进行设计并出具施工图，也可选用各地住建部门提供的农村住房设计通用图集。

农村低层住房建造，可以选择具备资质的中小型施工企业，也可以委托具有相应技能、培训合格的乡村建设工匠施工。建房户与建筑施工企业或者乡村建设工匠签订的施工合同，应当明确双方的权利、义务，约定农村住房保修期限和保修责任。建筑施工企业或者乡村建设工匠应当按照设计图纸、施工技术标准和操作规程施工。

农户作为农村自建房的安全责任主体，在房屋开工建设、竣工验收、使用及维护中应提高安全意识，及时发现并消除房屋安全隐患，未经许可不得擅自改建、扩建。家庭普通装修，不可过多增加荷重，不可消弱房屋结构与受力构件。

责编：张云龙

来源：湖南住建

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