与保姆结婚，老人将房产过户给儿子又立遗嘱留给保姆，房子到底属于谁？

三湘都市报 2021-10-26 19:08:36

三湘都市报·新湖南客户端10月26日讯（全媒体记者虢灿）母亲过世，儿子王先生请来保姆丁女士照顾身体不好的父亲，不到一年保姆成了继母。再婚后不久，父亲把唯一的房产过户给了儿子，又立遗嘱将房产留给二婚妻子。老人过世，儿子把继母起诉到法院。

近日，中国裁判文书网公布了该案的判决书，永州市冷水滩区人民法院支持了王先生诉讼请求，判决丁女士限期搬离涉案房屋。

照顾父亲几个月，保姆成了继母

王先生今年四十多岁，二十多年前，父母亲买了一套两室一厅的房子自住。2003年，母亲过世，王先生兄弟俩商量，请来保姆丁女士照顾父亲。谁也没想到，保姆来家里几个月后，父亲与其领证结婚了。

王先生兄弟很震惊，但父亲再婚后不久，就与自己签订了房产买卖合同，把房产给了他，并且办理了过户手续，王先生拿到了房屋产权证。

此后十多年，王先生的父亲中风瘫痪在床，丁女士一直照顾陪伴。2020年8月，父亲过世，继母仍住在房子里，王先生多次要求她搬走均遭拒，丁女士却拿出两份遗嘱，力证房子属于自己。

过户给儿子的房产，老人立遗嘱留给二婚妻子

两份遗嘱较早一份的时间是2015年3月，遗嘱称，涉案房子由王先生和丁女士一人一半。遗嘱还到公证处进行了公证，公证内容提到房屋产权证已经遗失。不到一个月后，王先生父亲又立下另一份遗嘱，称涉案房屋全部产权由丁女士继承。

房屋明明早在父亲再婚后不久就过户给了自己，为何又有遗嘱？他把继母起诉到永州市冷水滩区人民法院，请求法院判令丁女士搬离。

被起诉后，丁女士到庭参加了诉讼，她称，王先生的父亲去世前常年瘫痪在床，生活不能自理，都是她独自照顾，两位继子没有出钱出力。两口子感情很好，王先生的父亲为了让她以后有安身之所，才两次立下遗嘱。王先生的父亲生前多次强调过，房产证丢了，没有过户过。

法院判决：继母限期搬离涉案房屋

法院审理认为，本案系返还原物纠纷。返还原物是指物权人的物被他人无权占有，物权人有权请求返还原物，使物复归于物权人事实上的支配。本案涉案标的物为不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

王先生已提交房屋所有权证，证明他是记载于不动产权属证书的权利人，对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。王先生取得涉案房屋所有权后，其父亲对涉案房屋不再享有物权，也无权设立遗嘱进行分配。因此，丁女士无权通过遗嘱取得财产权利，其对涉案房屋的占有系无权占有。王先生有权行使返还原物请求权，要求丁女士搬离涉案房屋。

据此，法院判决丁女士限期搬离涉案房屋。

责编：苏亮

来源：三湘都市报

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