牛年新春，择近看房成为部分在长沙家庭的重要活动。“初三过后，项目到访量开始回升，并达到与平常周末持平。”今年春节，长沙龙湖春江天玺置业顾问陈林飞选择加班值守，他介绍说，“近两天接待的客户中，非湖南籍占比约两成。”

今年春节期间，长沙新盘供货集中，楼市“春节不打烊”。在“就地过年”的号召影响下，与往年春节作为房地产市场成交的淡季不同，今年开春，长沙楼市活跃度明显提高。

△牛年新春开工首日，长沙龙湖春江天玺售楼部现场

■新湖南客户端记者 张云龙

牛年新春成交“开门红”

2021年春节，为响应“春节不打烊”的号召，龙湖、绿地、华润、中建信和等十余家房企，在长沙超50个项目，加入“春节不打烊”行列。2月17日，春节假期最后一天，记者走访长沙多个项目发现，大部分都已正常开门迎客。除须接受查看健康码、体温枪测温等防控措施外，售楼部现场人流量与平日接近。

农历新年到来，为实现“开门红”，市场供应端持续发力。湖南中原研究院数据监测，春节前夕，2月首周长沙市场共15个项目拿证，集中供应38.41万㎡。其中，龙湖春江天玺自2020年10月首开以来，进行第五次加推，向市场供应113-168㎡三-四房户型产品，并再次刷新其销售记录。

作为今年长沙楼市“春节不打烊”的主力，2月8日-17日，长沙龙湖携旗下春江天玺、双珑原著、奕境、铂金岛、璟翠公馆、湘江星座等六个项目，以住宅、公寓、商铺的全产品类型，助力春节期间市场供应端的持续稳定。

“2021年，春节楼市延续了今年1月份的高位运行态势。整体来看，多个一二线城市房地产市场成交量同比上涨明显。”中原地产首席分析师张大伟预计，“2021年是近年来首个倡导就地过年的春节假期，大城市人口流动减少，加之春节期间一二线城市大部分房地产项目都开门迎客，成交量或将创造近年春节同期的新高。”

△牛年新春开工首日，长沙龙湖春江天玺售楼部现场

“就地过年”带动看房热

“就地过年”，使本地游、本地看房成为不少家庭的出行选择。高德地图大数据显示：2月11日到2月15日（除夕至正月初四），驾车跨城出行用户占比，较往年同期30%左右，下降至20%，八成市民将活动范围控制在本地范围内。

在龙湖春江天玺项目现场，记者看到多个家庭，趁节日期间带着全家老少一起来看房。住在附近万国城小区的李奶奶一家，午饭后带着小孙子，遛着狗，步行来到售楼部，咨询项目168㎡大户型的住宅产品。“我们一家人准备置业一套改善住房，之前我和老伴来看了几次，春节一家人再来详细了解，一起做决定。”

同时，现场也不乏非湖南籍的“就地过年”置业者。来自广州的赵先生，和来自常德的女友黄女士一起在售楼部咨询项目信息，“前段时间，我的社保年限刚满足长沙的购房资格要求。春节期间，春江天玺售楼部正常开放，就趁着春节假期时间，实地看一看心仪的项目。”

“除夕到大年初三，到项目参观的客户比较少，初三开始逐渐到正常水平。”置业顾问陈林飞补充道，“假期客户到访时段比较集中，初五、初六每日能达到30组，恢复到平常工作日的到访量水平。客户来源以周边小区的改善型需求为主，非湖南籍的‘就地过年’客户到访占比大约有两成。”

△龙湖春江天玺一期园林实景图

逛售楼部体验“别样年味”

城市的发展离不开人才的建设，人才更是一座城市发展的底气。2020年，长沙龙湖正式提出“精筑更多美好”的品牌主张，从匠心精筑住宅，到打造商业综合体IP，持续刷新长沙对美好人居的生活想象。以龙湖项目为核心的城市生活圈，不断吸引人潮汇集。

中指研究院分析表示，在各地对“就地过年”的倡导下，往年春节返乡置业的“惯例”，正因此发生新的变化。不少在大城市工作的年轻人选择留下过年，其中有需求的购房者有了充足的时间到售楼处去比较甄选。“从数据分析来看，节后长沙的改善需求将明显释放，市场供需结构进一步优化，随之进入春节后的常规调整阶段，市场规模有望继续平稳增加。”

提倡“就地过年”，让在这座城市打拼的“新长沙人”，有机会近距离感受星城长沙在春节期间的烟火气。售楼部里的别样年味，伴随着牛年楼市金锣的敲响，预示着新一年长沙市场大幕的开启。

作者：张云龙

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来源：湖南日报·新湖南客户端