蜿蜒的湘江河水，亘古长流，绵延勃勃生机；焕新的永州大道，宽阔平坦，贯穿城市南北；建设中的文化艺术中心，工地现场一派热火朝天；新址启用的政务中心，设计兼具人性化和现代感......作为永州城市规划布局的核心，滨江新城的发展潜力和美好蓝图已然呈现。

■湖南日报·新湖南客户端记者 张云龙

△建设中的永州市文化艺术中心

联城规划，滨江新城迎来发展“窗口”

永州，位于湖南省南部，潇、湘二水汇合于此。永州拥有冷水滩区和零陵区两个市辖区，但两个城区相距约15公里。连接两城区的，是一条笔直的南北走向大道——永州大道。长期以来，“哑铃”形的双核心城市组团布局，构成了永州独特的城市风貌。

△永州“一圈一带一轴三组团”示意图

时代车轮滚滚向前，一场关于城市的蝶变悄然发生，永州也迎来“大城崛起”的时代机遇。进入新世纪，历届永州市委、市政府进一步顺应时代发展，稳步推进城区融合，相继出台《永州市土地利用总体规划（2006-2020年）》《永州市中心城区一体化规划》《永州市城镇体系规划方案（2009-2030）》等文件。永州市中心城区由冷水滩区和零陵区沿湘江相向而行、共同发展的思路得以明确，联城交会处的滨江新城迎来加速发展。

根据相关规划，永州市中心城区的总体结构可以概括为“一圈一带一轴三组团”。其中，“一圈”指中心城区外围的高速公路圈；“一带”指湘江风光带；“一轴”指永州大道发展轴；“三组团”指北部冷水滩组团、中部生态新城（滨江新城）组团和南部的零陵组团。

总面积约117平方公里、核心发展区约32平方公里的滨江新城，作为永州南北联城的重要空间载体，占据了“一带一轴一组团”核心地理位置，是城市未来发展的重点地区。永州将其规划建设成为“市级商贸中心、文化娱乐中心、空港物流中心和湘江风光带休闲旅游服务中心”，依托优渥的自然生态条件，打造城市级的生态新城。

△中建·滨江新城区域效果图

2019年9月9日，央企中建信和来到永州，拟总投资110亿元，打造占地约1500亩的滨江新城文旅综合体。目前，首批携手永州市经投集团摘得的“H-1、H-3”地块，已正式投入建设运营。

迎来中建信和等知名企业的进驻，滨江新城也进入了快速发展期。系列城市配套设施项目的落地，滨江新城的区位优势得以进一步显现，新区的发展潜力也随之一步强化。

政企合作，中建信和再起“大城模式”

永州联城发展阔步向前，滨江新城加速价值兑现。

2016年，永州市政府斥巨资对滨江新城路网进行扩建和后续配套提升。永州市经投集团投入约15亿元，启动滨江新城路网工程，修建包括李达大道、阳甸三路等数十条区域交通支脉。在路网建设的同时，永州市政府同步引入了快速公交系统(BRT)。

同年9月，滨江新城规划占地面积约490亩、总投资约22亿元的“一宫四馆两中心”（永州市工人文化宫、博物馆、图书馆、科技馆、规划馆、政务服务中心、艺术文化中心）的“两中心”动工，吸引大批品牌实力企业抢驻，滨江新城板块迎来腾飞期。

△永州市政务服务中心

以政企合作的模式建设新城，中建信和在业内已经走在前列。从长沙梅溪湖畔的中建梅溪湖中心，到常德桃花源大桥北片区总占地约3500亩的中建·生态智慧城，中建信和地产构建一套系统的“产城融合、片区开发”模式。比较来看，能发现中建信和在大城建造中，所秉持的“遵循城市发展脉络投资布局、重点打造新城核心区域地段”等原则。

2019年，永州大道(联城段)基本完工，滨江新城“三纵三横”的地上交通网络基本成型。随后，永州市新政务服务中心在滨江新城正式对外办公，市环保局、市烟草局、地税局办公大楼也相继落成。同年，中建信和地产首进永州，着力建设滨江新城标杆项目。

通过对企业一系列“造城”经验的总结，中建信和首进永州，即在滨江新城构筑其高端项目序列，一步定鼎区域的人居价值高地。项目一梯两户纯板式洋房的定位设计，为永州市场开启一场关于住宅产品的变革升级，同步焕启滨江美好生活新篇。

△2020年7月，永州市副市长欧阳元初一行，调研中建·滨江新城

“中建·滨江新城旨在重塑永州品质人居标杆，筑造永州未来的城市封面作品。”永州中建·滨江新城项目负责人表示，“中建信和将持续以‘焕新城市面貌、提升城市能级’为使命，携手优质产业资源，全力打造永州市滨江新城全产业链服务的城市生态。”

责编：张云龙

来源：湖南日报·新湖南客户端