近日，湖南省建筑设计院有限公司（以下简称HD）创作中心·杨瑛工作室成功中标锦尚SPORT商业主题公园建筑方案设计项目。

作为2020年长沙城市有机更新重点和试点工程，项目吸引了多家实力设计公司参与竞标角逐，最终由HD总建筑师杨瑛大师率领的创作中心·杨瑛工作室建筑环境所设计团队以卓越的原创方案设计，在激烈的竞争中脱颖而出，一举中标。

锦尚SPORT商业主题公园项目为长沙市国有资产经营有限公司投资建设的锦尚家纺厂老旧工业厂区整体提质改造工程，总投资1.5亿。

项目位于长沙市岳麓区石岭塘银杉路382号，东抵银杉路，南至含光路，北临茶子山路，西侧紧邻黄泥塘小区和中交里城。

长沙锦尚家纺厂前身是成立于1994年的长沙市第二毛纺织厂，曾作为长沙重要的轻工业生产基地。

厂区经历了20余年的生产变迁，于2006年全面停产，现全部为国有土地，占地约153.53亩，现状待改造房屋总建筑面积48,836.34㎡。

从某种意义上说，长沙第二毛纺织厂就是长沙岳麓区近现代工业发展的一个缩影。厂区内，每栋厂房、每条厂巷都在诉说着20几年二纺生产生活的记忆。

为了跟上时代节奏，唤醒历史记忆，激活经济活力，提升区域环境品质，这里将迎来势不可挡的“城市更新”。

HD设计团队多次深入厂区现场进行实地勘察。

方案设计从城市形态、厂区街道建筑形态、商业规划、人文景观、城市道路、城市小品、交通环境、综合设施整改、社区微改造等多角度城市有机更新策略出发，通过保护、重塑、再造、优化、提升等手法对锦尚家纺厂街区进行多方面全视角综合环境提质改造设计。

设计团队将公众生活场景、工业历史遗产、文化商业体验、健康生态环境有机融合，升华为街区巷里的氛围，建立一个整体的、多元化的、可持续发展的创意“大街区”，并转化为商业繁荣和地区经济活跃的机遇，为工业文化遗产的城市更新提供了令人激动的可能。

设计的开展从空间体验者的视角出发，以城市参与者的思维去思考改造和重构老厂区的可能性。设计师将自身设定为该区域的城市活动参与者，在24小时内把人基本的吃、住、行、购、游、娱等活动有机的组织到改造空间创意当中，设计情境化的场景模式，体验创意商业“大街区”。

整个项目按照改造功能业态布局分为10大功能板块：

城市客厅、历史工业文化体验区、锦尚公寓生活区、创意生活服务区、工业特色民宿、配套主题商业街区、创意聚集区、国际时尚社区、品质生活体验区（花卉世界）、综合生鲜大市场。

设计以“改造性再利用”（Adaptive Reuse）为原则进行建筑改造。

为工业建筑遗产找到恰当的用途，这些用途使该场所的重要性得以最大限度地保存和再现，对重要结构的改变降低到最低限度，并使这种改变可以得到复原。

建筑以“一心”——以“工业遗产保留”为核心，“两线”——工业记忆文化主线、商业聚集区主线为出发点，通过对现有建筑的空间元素的梳理，采用空间互动的手法，积极拓展创新商业业态，打造复合交流体验场所，引发带动新兴消费模式。

建筑立面改造主要选用更加符合工业时代气质的材料：混凝土、真石漆喷涂、红砖砌墙、锈铁板、彩色金属板窗框、钢构架、室外金属楼梯等。

另外增设的观景电梯、消防疏散楼梯、立面钢骨架格栅遮阳系统等，使老房子重新焕发文艺气质。

景观设计以“激活旧街区，复兴新商业”为目标，打造配套完善、功能齐全、休闲时尚、生态健康的创业商业街区。

景观重点打造区域节点：

城市客厅汇聚八方来客、工业历史生态步道唤起时光记忆、时尚运动公园嵌入街区生活、连续流线的立体屋顶绿化体验步道系统畅游城市街景、锦尚家园留住记忆中的归属、特色民宿宜居小景在繁华中沉淀心境、主题商业步行街对话历史和未来。

改造扩建后，项目总建筑面积66559.94㎡（含地下车库），其中地上建筑面积63992㎡，新建地下车库面积2567㎡，容积率为0.65，建筑密度为36%，绿化率30.1%，总停车位745个，其中地上605个，地下车位140个。

改造后业态为主题商业、创意办公、运动公园、时尚餐饮、健身中心、聚创基地等。

项目对标国家级文化产业示范基地、打造多维引擎的创新商业街区。

这里未来将成为朋友相约的城市客厅、唤醒记忆的文化社区、网红打卡的潮流据点、休闲时尚的商业地标、创意无限的创新基地、健康生态的运动公园。

据悉，该项目将被列为长沙市工业遗产保护示范性项目、长沙市旧工业建筑保护性开发试点项目。项目将打造成河西乃至全长沙闪亮的工业记忆商业文化名片。

HD一直致力于城市有机更新领域，在空间环境提质改造项目中有丰富的实践经验。本项目成功中标再次展示了HD雄厚的创作力量和前瞻性的城市更新智慧。

我们将在湖南新一轮的城市更新过程中继续保持设计引领，为城市发展贡献新的更大的力量。

设计总负责：杨瑛

项目经理：范照耀

设计团队：范照耀、廖晶、曹峰、华凌旋、吴智涛、王惠辉、周怡、王淘钰、黄小菁、李鹏、李欣、刘寒月

技术配合：吴斌、陈旭丰、颜荟杰、李可欣、毛土明、范寅虎、龚令、何伟民

工程造价：刘博

商务运营：袁薇、范照耀

供稿 | 范照耀

部门 | HD创作中心·杨瑛工作室