原标题：烂尾楼逆袭成为亿元楼宇

长沙市湘湖管理局盘活闲置资产、持续优化营商环境，街域经济实现跨越发展

■ 周游 陈云蓉

一栋烂尾楼成长为亿元楼宇需要多久？香泽南湖大厦给出的答案是：7个月。

2019年4月正式投运以来，截至当年11月底，该大厦已实现税收过亿元，成功跻身“亿元楼宇”行列，其配套建设的立体停车场和智慧菜市场更是惠及周边数万居民，成为市民争相打卡的“网红”。烂尾楼一举逆袭的背后，是长沙市湘湖管理局持续优化营商环境、推动经济高质量发展结出的累累硕果。

长沙市湘湖管理局党委书记李明权表示：“优化营商环境不是一朝一夕，必须持之以恒、久久为功，也不仅是区域经济发展加速，更是人居环境、民生福祉的全面改善。”

贴心服务全流程　烂尾楼“满血复活”

2020年1月1日上午，位于车站北路与同丰街交会处的香泽南湖大厦周边一派车水马龙的繁忙景象，整洁的玻璃幕墙倒映出崭新的街道风貌。

这栋高20层的大厦前身是今朝宾馆，在上世纪90年代是该地段数一数二的酒店，更因曾是招生驻地，成为一代人记忆中的“高考圣地”。然而几年前，因资金短缺导致升级改造计划停摆，红极一时的今朝宾馆成了烂尾楼，令不少“老长沙”唏嘘不已。

事实上，大楼紧靠车站路，附近是长沙火车站，地理位置优越，极具发展潜力。如何“变废为宝”、盘活闲置资产，成为摆在芙蓉区及长沙市湘湖管理局面前的一道“必答题”。

时间转眼来到2017年，在芙蓉区政府的介入下，湖南香泽投资控股集团有限公司正式接手该项目。“由于大厦已经闲置多年，手续办理十分复杂，但我们享受到了全方位、全流程的贴心服务。”该集团负责人介绍，从前期各项审查备案手续的办理，到后期市区两级补助政策的申请等，芙蓉区政府及长沙市湘湖管理局全程跟进，随叫随到，全力当好金牌“店小二”。

更令投资方感动的是，为了提升大厦入驻率，政府部门多次上门沟通协调，引入了湖南省体育彩票管理中心、长沙市体育彩票管理中心、亚朵酒店、品山餐饮等优质企业。去年4月，大厦地下室配套建设的今朝星市集智慧菜市场开业在即，多家职能部门组团上门为商户办证，原本需耗时一周的证件当天就办理好，高效贴心的服务赢得了商户们的点赞。

配套服务全升级，买菜停车皆便利

今朝宾馆的重生不仅助推了经济的腾飞，更带来了民生的改善，配套建设的智慧农贸市场和立体停车场给周边数万居民带来生活便利。

香泽南湖大厦的一侧，从设计宛如地铁站的入口走进位于地下一层的今朝星市集智慧农贸市场，只见面积4000平方米的市场内，不仅水果蔬菜、肉食水产、粮油干货等区域分类细致，还引入了修锁配匙等维修服务，可一站式解决市民的生活需求。

湖南今朝优品商业运营管理有限公司拓展部长曹超介绍，与其他菜市场不同的是，这个菜市场充满了智慧元素，每个摊位前的“智慧电子秤”都是一个大数据终端，市场方可通过定期梳理大数据，调节摊位配置，帮助摊贩调整经营思路。市民扫码即可付款，还能通过小票追溯菜品来源，保障食品安全。

“这附近大多是老旧小区，停车位缺乏是普遍现象。以往同丰街两侧都是违停车辆，一到高峰期就水泄不通。如今，这样的情况大大缓解。”对居住在附近的上班族蒋毅来说，配套建设的立体停车场更是“及时雨”。这处高15层的立体停车场可停放车辆180辆，占地仅300余平方米，面积仅为同规格的地面停车场近十分之一，实现了用地最小化、停车最大化。

诚信建设全覆盖，街域经济加速跑

下辖全省规模最大的家居建材综合市场——三湘南湖大市场，旗下包含四城一酒店（建材城、家电城、汽配城、灯石城、富丽华大酒店），长沙市湘湖管理局一直走在全市经济发展、市场转型的前列，其优化营商环境的成果不只有香泽南湖大厦。

去年9月28日，三湘南湖大厦项目建设正式启动，成为开启整个三湘南湖大市场产业转型升级战略的“钥匙工程”。这处位于芙蓉区火炬西路的项目，是一座“互联网+家居”智慧型城市综合体，预计明年竣工并投入使用，集住宅、写字楼、商业、互联网+3D互动建材家居体验馆和停车场于一体，将带给长沙人更加智慧的消费体验。

但在老湘湖人看来，以“花园式”商贸综合体为形，以“互联网+家居”为神，其魂仍然是镌刻在湘湖发展历程中最重要的“诚信”。长沙市湘湖管理局党委副书记、局长刘长学认为：“诚信是三湘南湖大市场的‘金字招牌’，这个优良传统不能丢。”

三湘南湖大市场历来以诚信立身，先后荣获“国家级诚信单位”“全国商品交易市场最具诚信奖”“湖南省文明市场”等荣誉称号。近年来，三湘南湖大市场在诚信建设上更是“大招频出”：组建了“诚信党建联盟”，建立诚信档案，将诚信条款纳入经营合同，凡有制假售劣、欺诈顾客等行为的商户，记入诚信档案，记录不良者，坚决清退；加强诚信监管，设立举报信箱，公布投诉电话，每季度对外发布“企业红黑榜”。去年，一场红红火火的“诚信三湘，品质南湖”——“3·15”诚信主题活动在此启动，48家“诚信之星”脱颖而出，并在此基础上角逐出了“最受消费者喜爱的十大诚信商户”，以诚立身在湘湖蔚然成风。

作为芙蓉区优化营商环境监测点，三湘南湖大市场还将党群服务中心创新打造成集“管理、服务、展示”于一体的党建工作综合阵地，党组织服务、商务洽谈、消费维权等均可一站式解决。

盘活闲置资产、升级贴心服务、产业转型升级……2019年，长沙市湘湖管理局在提升城市品质、助推产业升级的征途上稳步疾行，绘就了高质量发展的精彩画卷！

责编：张云龙

来源：潇湘晨报