“拆二代等于富二代”必成过去式

毕舸三湘都市报 2015-08-26 11:08:14

北京通州潞城棚户区改造A片区6个村开始正式启动签约。据此次棚改政策，某些村民从“拆二代”变成了“富二代”。

“拆二代等于富二代”背后其实隐含着某种投机逻辑，如果地方政府沦为卖地为生，开发商拿到批文，顺利完成相关拆迁，再弄点水泥钢筋就能获得暴利，人们则总沉浸在“坐等拆迁赚大钱”的幻觉中，社会价值观就会沦丧为不劳而获的食利者心态。

问题就在于，如此逻辑迟早是会失灵的。经过多轮宏观调控，以及之前的人口、土地资源等红利被榨取殆尽，房地产已经走向十字路口。最新数据显示：50家上市房企平均净利润率跌入个位数，中小房企剥离地产业务的现象层出不穷。从中可以得出结论，就是支撑房地产只涨不跌、只赚不赔的现实基础已不复存在，当越来越多的房企因无利可图逐步退出，除了个别一线城市之外，绝大多数二三线城市房地产去泡沫化还要经历漫长历程，“拆二代等于富二代”的利益驱动机制也就无法运转了。

“拆二代等于富二代”必成过去式，就以通州为例，房价是否真的能如少数人预期的，随着炒作“副都”概念就能坚持涨下去?如果房价走不了那么远，开发商就再无对“地王”一掷千金的底气，地方政府也不可能用更多的筹码去征地拆迁，部分拆迁户“房价暴涨别人吃肉我喝汤”的预期也会随之改变，拆迁以及对应补偿都将回到正常轨道。■毕舸

作者：毕舸

责编：张文军

来源：三湘都市报

我要问