洋湖收官低密宅地成交，“别墅专家”浙江义承首入长沙

新湖南客户端10月20日讯（记者 张云龙）今天上午，长沙土拍市场迎来重磅成交，备受行业关注的[2026]047号洋湖核心地块成功出让。浙江义承控股集团有限公司通过旗下湖南楚承置业有限公司，以10.36亿元底价竞得该宗地，成交楼面价约12000元/㎡。这是浙系高端房企义承集团首进长沙，标志着这家深耕别墅赛道的房企正式落子湖湘，将在洋湖打造其全新迭代的别墅5.0产品。

​[2026]047号洋湖核心地块底价出让

地块地处湘江新区洋湖片区，瓦官口路以南、长郡双语洋湖实验中学以西，紧邻约7000亩洋湖湿地公园，出让面积约128亩，计容建面约8.63万平方米，容积率≤1.01，建筑限高24米，是洋湖板块涉宅用地储备见底后的收官低密地块。1.01的超低容积率，从规划层面排除高低配开发模式，地块将打造纯低密低层住宅社区，也是近年长沙主城十分稀缺的低密纯宅地。

板块配套成熟度高，教育资源集聚，长郡双语洋湖实验中学、雅礼洋湖实验中学、湖南师大附中博才学士中学环绕；轨道交通方面，临近地铁3号线洋湖湿地站、山塘站；商业配套涵盖宜家荟聚、龙湖洋湖天街、京东MALL、洋湖水街；湖南省妇女儿童医院等优质医疗资源在侧，生态、教育、商业、交通、医疗形成完整的城市生活闭环。

作为本次拿地主体，义承集团发源于浙江义乌，深耕浙中高端住宅市场二十余年，常年稳居义乌别墅销冠，被业内视作浙系精工别墅专家。在行业调整周期中，企业保持稳健扩张节奏，自2023年底起完成义乌“一城五子”布局，2025年义乌在建在投项目货值约230亿元，全国总投资超550亿元，开发面积超320万方，业务布局拓展至皖、苏、滇多省。

御境双江——义承别墅1.0作品​

义乌中心——义承别墅2.0作品​

在高端产品打造上，义承已经形成四代成熟别墅作品体系。御境双江作为1.0产品，打造宋韵现代江畔院墅，项目12个月销售额突破45亿元；义乌中心是集城芯墅院、商业、酒店于一体的综合体，入市两年累计销售超49亿元；御江帝景为1.01容积率纯墅项目，首层270°落地玻璃环幕、顶层星空露台，海派石材铝板立面，配约2200㎡私宴会所；最新的云江境为2025年义乌单价地王，打造大面积顶奢纯墅产品，配备恒温泳池、私宴厅、红酒雪茄吧等高阶配套，套均总价超2000万。

御江帝景——义承别墅3.0作品​

云江境——义承别墅4.0作品​

义承集团相关负责人表示，本次洋湖地块项目将作为集团别墅5.0作品的全国首秀。集团将以当下全国新一代别墅标准为基点，在长沙树立纯墅社区的标杆样板。

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来源：湖南日报·新湖南客户端