9月70城房价出炉，长沙新房价格连续两月持平

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者 卜岚 通讯员 杨依依

10月19日，国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，环比上涨的城市数量较上月有所增加。其中，长沙新建商品住宅销售价格环比涨幅为0%，继续保持止跌态势。

9月长沙二手住宅销售价格环比下跌0.3%

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.3%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。

从具体城市来看，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加2个。环比看，徐州以0.4%的涨幅领跑全国，位居第一；长春、深圳、南宁、重庆4城均上涨0.3%，并列第二；大连、上海、南京、合肥、青岛、武汉、广州、宜昌8城均上涨0.2%，并列第三；太原、杭州、乌鲁木齐、锦州4城涨幅均为0.1%。其余城市房价环比持平或下降，其中下降城市以二三线为主。

从湖南来看，9月长沙新建商品住宅销售价格环比持平，已连续两个月保持不变。从同比看，长沙新房价格同比下降3.7%，相较8月4.1%的降幅继续收窄。岳阳和常德新建商品住宅销售价格均环比下跌0.2%。二手房方面，9月长沙二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比降幅较8月同步收窄。当前，二手房市场仍处在“以价换量”阶段。

长沙新房市场进入阶段性筑底观察期

“市场延续‘头部加速、腰部企稳、尾部磨底’的三层格局，但修复的面在‘金九’旺季明显扩大。”58安居客研究院指出，9月数据清晰地呈现政策传导的“三层时差”：一线城市（尤其是上海、深圳）已进入“双端共振”，二线城市处于由降转平的临界点，三线城市仍处缓坡磨底。与8月相比，本轮最大的边际变化在二手端——一线城市的二手市场全线环比转涨、上涨城市单月翻倍，说明政策对置换链条的疏通开始见效。

而对于长沙的整体情况，长沙象盒找房的相关负责人认为，长沙9月新房房价环比持平，已经连续两个月保持不变，说明新房价格逐渐企稳，市场进入阶段性筑底观察期；9月，二手房价格环比下跌0.3%，价格仍在小幅下行，调整态势尚未扭转，说明长沙二手房市场仍在以价换量中寻求平衡。

“长沙新房价格延续了8月以来的止跌态势，同比降幅从8月的4.1%收窄至3.7%，意味着新房价格在经历前期调整后，短期下行动能已明显减弱，价格中枢暂时企稳。”该负责人指出，不过后续市场能否真正企稳，还要关注房企推盘节奏以及刚需入市的持续性，如果成交量无法同步跟进，当前的价格持平更可能是一种“弱平衡”，并非趋势性反转的起点。

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来源：犇视频