湖南临湘：善意执行纾困解难 一案办结双向共赢

湖南日报·新湖南客户端10月19日讯（通讯员 丁嘉蓉）近日，湖南省临湘市人民法院精准化解一起僵持已久的租赁合同纠纷案，既足额保障了申请执行人的合法权益，又最大限度为被执行人留存经营生机，真正实现案结、事了、人和、双赢的良好司法效果。

据悉，2020年3月，临湘某公司与林某签订场地租赁合同，约定由该公司承租案涉场地用于经营活动，并明确租金标准、支付周期及违约责任。合同履行期间，该公司因经营亏损、资金周转困难，长期拖欠场地租金，经多次催告仍未足额支付，双方矛盾持续激化。林某向临湘法院提起诉讼，经法院依法审理后判决，临湘某公司须限期付清拖欠林某的租金及违约金共计10万余元。判决生效后，该公司始终未主动履行生效法律文书确定的义务，林某遂向法院申请强制执行。

案件进入执行程序后，承办法官第一时间梳理案情、核查财产，发现该案存在典型的执行两难困境。一方面，申请执行人林某长期无法收回租金，且场地被占用无法重新出租，资产持续闲置贬值，经济损失不断扩大；另一方面，被执行人某公司前期投入大量资金用于场地装修、购置经营设备，若法院直接采取强制腾退、查封扣押等刚性执行措施，该公司不仅会彻底丧失经营收入，前期投入的装修、设备也将大幅贬值，瞬间陷入停业破产的困境。

为彻底破解执行困局，杜绝“简单粗暴、一执了之”，承办法官坚持实质性化解纠纷工作原则，深入研判案件核心争议点，摒弃“非黑即白”的执行思维，多次组织双方当事人面对面沟通调解。

执行过程中，承办法官耐心释法明理，向被执行人清晰阐述拒不履行生效判决的法律后果，明确告知失信惩戒、强制执行的利害影响，打消其消极拖延、侥幸规避的心理；同时充分倾听双方诉求，换位思考化解对立情绪。针对申请执行人最关注的租金回款、资产盘活核心诉求，以及被执行人希望留存经营、分期履约的实际困难，承办法官反复权衡双方利益，多次磋商优化解决方案，在合法合规、保障债权人核心权益的前提下，寻找利益平衡点。

结合案件实际情况，法官制定出分期履约+持续承租+限期结清的柔性执行方案。经多轮耐心沟通、细致疏导，双方当事人最终摒弃对立心态，自愿达成和解协议：被执行人当场支付部分拖欠租金3万元，余款将按季度分期足额清偿；申请执行人体谅被执行人经营困境，同意保留租赁合作关系，不再要求立即腾退场地，为被执行人持续经营创造条件；双方重新规范租赁履约细则，明确后续租金支付时间、标准及违约追责机制，彻底厘清后续权利义务。至此，这起僵持许久的租赁合同纠纷彻底化解，实现双向共赢的良好成效。



责编：王相辉

一审：刘澳京

二审：徐典波

三审：姜鸿丽

来源：湖南日报·新湖南客户端

版权作品，未经授权严禁转载。湖湘情怀，党媒立场，登录华声在线官网www.voc.com.cn或“新湖南”客户端，领先一步获取权威资讯。转载须注明来源、原标题、著作者名，不得变更核心内容。