上海一老人被中介哄骗，220万房产只卖70万，病危时躺担架上办过户，法院：撤销房地产买卖合同，并由购房者赔偿相关损失｜朝闻法治

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上海一老人被中介哄骗，220万房产只卖70万，病危时躺担架上办过户，法院：撤销房地产买卖合同，并由购房者赔偿相关损失 近日，上海市虹口区人民法院审理了一起因老年人低价卖房引发的房屋买卖合同纠纷案。

张女士与李先生是一对年近八旬的老夫妻，李先生多年前即患有阿尔茨海默病，持有残疾证，二人女儿李女士常居国外，李先生日常由张女士照顾。2025年，张女士身患恶性肿瘤后卧病在床，只得由李先生照料。从事房产中介工作的何某、金某等人获知该情况后，多次给两位老人送饭、关心老人，并游说老人出售名下房产用于养老。

2025年5月，张女士再次住院，医院向其发出病危通知书，次月，经过中介介绍，李先生代重病在床的张女士与曾是何某等人同事的吴某签订了房地产买卖合同，约定将张女士名下一套位于虹口区、正在出租的房产出售给吴某，交易价格为70万元，由吴某先支付定金1万元，剩余款项可过户后再支付。

次日，在中介人员陪同下，各方共同前往不动产交易中心办理过户。张女士由救护车送往并全程卧于担架床上接受工作人员询问，税务机关核定的案涉房屋计税价格为220万余元。办理过户后不到一周，何某等人将张女士、李先生送至苏州某养老院。入住养老院的次日凌晨，张女士因病去世。养老院工作人员因无法联系到家属，也听说了房屋低价出售一事，怀疑交易存在问题，随即报警。在国外的李女士得知上述情况后，便赶紧回国，与父亲李先生共同向法院提起诉讼，要求撤销房地产买卖合同，并赔偿相关损失。

法院审理后认为：合同主体方面，张女士身患恶性肿瘤并已被医院开具病危通知，李先生持有精神残疾证，二人均为高龄患病老人，子女不在身边，对于房屋买卖这类大宗交易，难以具备客观全面的认知能力。而吴某曾从事中介业务，显然对房屋价格具备更为清晰的判断能力。履行情况方面，吴某未曾进入房屋查看，双方交易在两天内仓促完成，吴某具有利用对方处于孤立危困状态且缺乏判断能力的故意。因案涉房屋属于张女士与李先生的夫妻共同财产，李先生作为共有人，有权主张撤销。此外，法院提出，案涉房屋交易价格仅为70万元，远低于税务机关核定计税价格，合同中的先过户后付款等条款也造成双方权利义务显著失衡。

最终，法院依法判决撤销房地产买卖合同，并由吴某赔偿相关损失。该判决现已生效。（上海法治报）

聚焦

2026年“铸牢共同体 中华一家亲”主题宣传活动云南集中采访启动 本次活动于10月17日在昆明启动，采访团将走进社区村寨、田间地头、民族博物馆，记录各民族守望相助、和谐共处的动人故事，展现云南各族群众一心向党、团结奋斗，推进边疆地区经济社会发展取得的成绩，活动持续至10月23日。（新华社）

五部门发布骗局风险提示 人力资源社会保障部、中央网信办、教育部、公安部、国务院国资委10月16日联合发布警惕“央国企内推”等骗局风险提示，提醒广大求职者特别是高校毕业生提高风险防范意识，谨防上当受骗。（新华社）

社会

我国沿长江及以北地区有降雨过程，国家防总办公室调度部署防汛工作 国家防总办公室、应急管理部10月17日组织中国气象局、水利部、自然资源部等部门联合会商，研判沿长江及以北地区大范围降雨过程发展趋势，研究部署重点地区防汛工作。会商指出，本轮降雨过程影响范围广，南方部分地区持续降雨，北方前期少雨地区有明显降雨，要高度警惕局地强降雨引发山洪和地质灾害等风险。（法治日报）

北京市场监管发布重阳节消费提示 10月18日是重阳节，近年来，部分不法商家瞄准老年群体，利用养生焦虑，通过免费礼品、违法会销、私域直播等套路夸大保健食品功效，诱导老年人盲目消费。10月17日，北京市市场监管局发布消费提示，提示消费者科学理性选购保健食品。（央视新闻）

案件

新疆精河警方打掉一个专坑商户犯罪团伙 近日，新疆精河县公安局打掉一个专门针对市场商户实施敲诈勒索的犯罪团伙。经查，2025年年底以来，犯罪嫌疑人李某某纠集马某某等人，瞄准辖区各类经营商户，专门挑选粮油、酱料等日常商品，刻意挑出商品标签、外包装、标识标注等细微瑕疵，通过全国12315投诉平台恶意举报。随后，以撤销投诉、停止举报为筹码，向商户索要200元至1000元不等的赔偿金，并以持续投诉、申请复议、网络曝光等方式反复施压。多数商户因担心影响店铺经营、耗费时间，无奈选择私下赔钱。目前，李某某因涉嫌敲诈勒索罪已被依法批准逮捕，案件正在进一步侦办中。（法治日报）

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热搜

两部门发文开展“跟着电影去运动”行动 近日，国家电影局、体育总局联合印发《关于开展“跟着电影去运动”行动 推动电影与体育双向赋能的通知》，将从深化电影文化与体育文化宣传合作、促进电影消费与体育消费有机联动、推动电影公益与体育公益事业协同发展等方面，推动“电影+体育”跨界合作，激发广大人民群众参与电影欣赏、体育运动的热情。“跟着电影去运动”行动于10月16日晚在2026中国户外运动产业大会开幕式上正式启动。（央视新闻）

域外

欧盟推进遏制森林砍伐新规引争议 近日，欧盟《无毁林产品条例》（又称《反森林砍伐条例》）产品范围调整授权法规正式生效。条例要求相关商品进入欧盟市场或从欧盟出口前，经营者必须证明产品不涉及2020年12月31日之后的森林砍伐行为、符合生产国法律规定，并履行尽职调查义务。一些国际机构和专业人士担忧，严格的市场准入要求可能形成新的贸易门槛，对发展中经济体造成不对称冲击。（法治日报）

特朗普签署行政令豁免对俄多项制裁 美国白宫10月16日发布的消息显示，美国总统特朗普当日签署一份行政令，豁免对俄罗斯实施多项制裁措施。根据该行政令，豁免内容涉及《2026年格雷厄姆制裁俄罗斯和伊朗法案》中大部分条款，包括对从俄进口的商品最高征收500%从价关税，对俄原油或天然气前五大进口方的输美商品最高征收100%从价关税。豁免将持续有效，直至美国总统或国务卿与财政部长等官员协商后采取进一步行动。（法治日报）