在场景超市，株洲清水塘一座AI楼宇把企业“请”来了

湖南日报全媒体记者 郑旋 视频剪辑 刘湘奇

株洲清水塘，曾是全国闻名的老工业基地。老工业搬迁改造后，昔日烟囱林立的旧厂区，已蝶变为新能源产业新城。

老厂房退场，新产业登场，靠什么吸引企业？近日，记者走进清水塘，发现答案藏在一栋会“思考”的大楼里。

（清水塘新貌。湖南日报全媒体记者 徐行 摄）

走进双碳大厦，智能门禁自动识别，大厅屏幕上实时跳动着楼宇能耗和碳排放数据。智能安防、能耗智能调控等全场景数字化办公，在这里已是日常。

“双碳大厦是我们园区零碳招商的核心标杆载体。”清水塘投资集团能源事业部总经理、招商服务中心主任徐菲菲介绍，大厦与深圳达实智能合作打造，既是高品质办公空间，也是园区零碳技术的实景展示窗口。

对企业来说，更大的吸引力藏在“零碳”二字里。楼宇直接接入园区能碳管理系统，推开办公室的门，屏幕上就能看到自己的实时能耗和碳排放数据。绿电交易、碳核算、绿色金融等配套服务，在这里成了“拎包入住”式的标配。

（双碳大厦。徐行 摄）

“和有些地方只讲‘零碳概念’不同，我们通过园区能碳管理系统，构建了落地可感的零碳服务能力。”徐菲菲说。凭借智慧化、零碳化配套，双碳大厦竣工首年去化率超过83%，成功吸引了中车风电事业部、中车机电科技等一批龙头企业总部入驻。

“企业入驻清水塘，不是只拿到一块地，而是直接拥有了一套完整的零碳运营解决方案，这是我们吸引新能源、高端制造企业的核心竞争力。”徐菲菲话语中透着底气。

（徐菲菲介绍园区数字孪生系统。徐行 摄）

底气来自“携手合作”。今年湖南省应用场景超市上线后，清水塘投资集团把园区绿色低碳改造中的深层次需求“挂”上平台，公开“出题”。深圳达实智能股份有限公司，正是在这次“答题”中走进清水塘。

“场景超市把国内优秀企业集中到同一个篮子里，能精准匹配我们的需求，不用再靠自己广撒网寻找合作伙伴。”徐菲菲对这种“解题”方式十分认可。

如今，不止双碳大厦，清水塘把整个园区“搬”进数字空间，开发建设数字孪生系统。企业不用跑现场，在线就能沉浸式查看园区整体规划、产业布局、交通配套，还能一键查询地块的位置、面积、产业适配性、开发进度等核心信息，实现“信息透明、精准匹配、高效对接”，推动招商效率提升20%以上。

作者：郑旋

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来源：湖南日报·新湖南客户端